작성자: 규정 김

내년부터 부부 공동명의 1주택자도 종부세 세액공제를 받을 수 있게 됐습니다. 부부 공동명의 종부세 과세 방식과 1세대 1주택자 세액공제 과세 방식 중 유리한 걸 선택할 수 있습니다.

주택 종부세 고지서 발송이 시작됐습니다. 지난해보다 과세 대상과 세액이 늘어 부담스럽다고 하는 대상자들의 의견이 많고, 시장에 미칠 영향에 대한 의견도 분분합니다.

정부가 2022년까지 전국에 전세형 임대주택 11만4000가구를 공급하기로 했습니다. 단기간 공급할 수 있는 주택을 최대한 확보해 전세문제를 해결한다는 계획입니다.

전셋값이 계속 오르고, 이게 다시 집값을 올리고 있습니다. 다음 전세대책으론 공공임대주택 공급, 정부의 민간주택 매입 후 재임대 등이 거론됩니다.

공시가격 6억원 이하인 집을 한 채 보유한 경우 재산세가 절반까지 줄어듭니다. 다만 공시가격을 올릴 예정이어서 종합적인 세금 부담은 늘어날 듯합니다.

부동산 공시가격이 시세의 90% 정도로 올라갈 듯합니다. 단기적으론 매물을 나와 가격이 떨어질 수 있지만, 중장기적으론 시세가 오르고 양극화가 가속될 수 있습니다.

앞으로 규제 지역에서 집을 사면 누구든 자금조달계획서를 내야 합니다. 수도권은 일부 접경지역을 제외하면 모두 규제지역이어서 사실상 수도권 전체에 규제가 적용됩니다.

전셋값이 일부 지역에선 집값에 버금갈 정도로 올랐습니다. 전세 물량이 줄었고, 무주택자로 남아있어야 청약 기회를 얻을 수 있기 때문입니다.

30대가 서울 아파트 시장의 큰손이 됐습니다. 지난달 서울 아파트 거래의 36.9%는 30대가 매수자라고 합니다. 30대가 주택 매수에 열을 올리는 이유는 몇 가지가 있습니다.

가계대출이 늘고 있습니다. 정부의 부동산 규제에도 불구하고 주택담보대출이 줄기는 어렵고 전세대출과 신용대출까지 일제히 증가세를 이어가고 있습니다.