๐Ÿšจ IMF 25๋…„๋งŒ โ€˜์Œ๋‘ฅ์ด ์ ์žโ€™, ์ง„์งœ?ย 

๐Ÿšจย  IMF 25๋…„๋งŒ โ€˜์Œ๋‘ฅ์ด ์ ์žโ€™, ์ง„์งœ?ย 

IMF ์ดํ›„ 25๋…„ ๋งŒ์— โ€˜์Œ๋‘ฅ์ด ์ ์žโ€™๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์šฐ๋ ค๊ฐ€ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ์ •๋ถ€ ์žฌ์ •๊ณผ ๋ฌด์—ญ์ด ๋ชจ๋‘ ์ ์ž์ธ ํ˜„์ƒ์„ โ€˜์Œ๋‘ฅ์ด ์ ์žโ€™๋ผ๊ณ  ํ•˜๋Š”๋ฐ์š”. ์ ๊ทน์ ์ธ ์žฌ์ • ์ง€์ถœ์„ ๊ฐ•์กฐํ•œ ๋ฌธ์žฌ์ธ ์ •๋ถ€ ์‹œ๊ธฐ ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์‚ฌํƒœ๊นŒ์ง€ ๋งž๋ฌผ๋ฆฌ๋ฉด์„œ ์ •๋ถ€ ์ง€์ถœ์ด ๋”์šฑ ๋Š˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ์˜ฌํ•ด ์žฌ์ • ์ ์ž๋งŒ ์•ฝ 70์กฐ์›์— ์ด๋ฅผ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌธ์ œ๋Š” ๋ฌด์—ญ ์ ์ž ํญ ์—ญ์‹œ ๋Š˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 3์›”๋ถ€ํ„ฐ ๋ฌด์—ญ ์ ์ž๋กœ ๋Œ์•„์„œ๋ฉด์„œ, 10์ผ๊นŒ์ง€ ๋ˆ„์  ์ ์ž ํญ์€ 12์กฐ5922์–ต์› ์ˆ˜์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹คํ–‰ํžˆ ์•„์ง์€ ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€๊ฐ€ ํ‘์ž๋ฅผ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€๋งŒ, ๋ฌด์—ญ ์ ์ž ํญ ํ™•๋Œ€๋กœ ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€ ์—ญ์‹œ ์ ์ž๋กœ ๋Œ์•„์„ฐ์„ ๊ฒƒ์ด๋ž€ ๋ถ„์„๋„ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ณด๊ณ  ์žˆ์„๊นŒ์š”?

๋ฅ˜์ƒ์ฒ 
ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰ ๊ตญ์žฅ

์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋Š” ํ‘์ž์ž–์•„์š”

์˜ฌํ•ด ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๋Š” ์ ์ž๊ฐ€ ๋งž์•„์š”. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋Š” 23๊ฐœ์›” ์—ฐ์† ํ‘์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜‘๊ฐ™์•„ ๋ณด์ด๋Š” ๋‘ ๊ฐœ๋…์ด์ง€๋งŒ ์—„์—ฐํžˆ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋Š” ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰์—์„œ ์ง‘๊ณ„ํ•˜๊ณ , ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๋Š” ๊ด€์„ธ์ฒญ์—์„œ ์ง‘๊ณ„ํ•˜๋ฉฐ, ์ง‘๊ณ„ ๊ธฐ๊ด€์ด ๋‹ค๋ฅธ ๋งŒํผ ์ง‘๊ณ„ ๋ฐฉ์‹๋„ ์กฐ๊ธˆ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๋Š” ์ƒ์—…๊ณผ ๊ด€๊ณ„ ์—†๋Š” ๋ฌผํ’ˆ๋„ ํฌํ•จํ•œ ๋ชจ๋“  ๋ฌผํ’ˆ์˜ ์ด๋™์„ ์ง‘๊ณ„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋ฉด, ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋Š” ์ƒ์—…์  ๋ฌผํ’ˆ๋งŒ ์ง‘๊ณ„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๊ฐ€ ์ˆ˜์ถœ๊ฐ€๋ฅผ ์ƒํ’ˆ์„ ์„ ๋ฐ•์— ์‹ค์„ ๋•Œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์ˆ˜์ž…๊ฐ€๋ฅผ ์„ ๋ฐ• ์ ์žฌ ์ดํ›„ ๊ฐ์ข… ์šด์ž„๊ณผ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์–น์–ด ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๋‹ฌ๋ฆฌ, ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋Š” ์ˆ˜์ถœ์ž… ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ชจ๋‘ ์„ ๋ฐ•์— ์‹ค์„ ๋•Œ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์ง€๋ง‰์œผ๋กœ ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๋Š” ๋ฌผํ’ˆ์˜ ํ†ต๊ด€ ์‹œ์ ์—, ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋Š” ๋Œ€๊ธˆ์„ ์ˆ˜๋ นํ•˜๋Š” ์‹œ์ ์— ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๊ธฐ์žฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋Š” ๊ฐ์ข… ๋น„์šฉ์ด ๋” ํฌํ•จ๋˜๋Š” ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€์— ๋น„ํ•ด ํ‘์ž๊ฐ€ ๋” ํฌ๊ฒŒ ๋‚˜์˜ค๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์–ด๋–ค ๊ฐœ๋…์„ ๋ด์•ผํ• ๊นŒ์š”? ์ €๋Š” ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€ ์ชฝ์— ์†์„ ๋” ๋“ค์–ด์ฃผ๊ณ  ์‹ถ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด์—‡๋ณด๋‹ค ๊ฐ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ ์„ฑ์žฅ ๊ฐ€๋Š ์‡ ์ธ GDP๊ฐ€ ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ธก์ •๋˜๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ ํ•œ๊ตญ์˜ ๋Œ€์™ธ ๋ฌด์—ญ ์ƒํ™ฉ์€ ๊ตญ์ œ ์›์ž์žฌ ๊ฐ€๊ฒฉ์˜ ์ƒ์Šน์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ํ‘์ž๋ฅผ ์ง€์†ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ฒŒ ์˜ณ๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ•์ข…๊ตฌ
ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰ ๊ฒฝ์ œ์—ฐ๊ตฌ์› ์—ฐ๊ตฌ์ž๋ฌธ์œ„์›

๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋น ์ง€๋ฉด ์ง„์งœ ๋ฌธ์ œ

์ตœ๊ทผ ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๋Š” ์ ์ž์˜€์ง€๋งŒ, ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€๋Š” ์•„์ง ํ‘์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€๋Š” ์ƒํ’ˆ์ด๋‚˜ ์„œ๋น„์Šค ๊ฑฐ๋ž˜๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์™ธํ™” ์†ก๊ธˆ ๋“ฑ ๊ตญ๊ฐ€๊ฐ„ ๋ชจ๋“  ๋ˆ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ํ†ต๊ณ„์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ด€์ ์—์„œ ๋ณด๋ฉด, ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€๋ณด๋‹ค ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€์˜ ์ง€์†์  ํ‘์ž๊ฐ€ ๋” ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.ย 

๋ฌธ์ œ๋Š” ํ–ฅํ›„ ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€์˜ ๋‚˜๋น ์งˆ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ๊ธฐ๊ฐ„ ์„ธ๊ณ„์ ์œผ๋กœ ์„œ๋น„์Šค์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“  ๋ฐ˜๋ฉด, ์ œ์กฐ์—… ์ƒํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋Š˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ œ์กฐ์—… ๋น„์ค‘์ด ๋†’์€ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์˜ ์ˆ˜์ถœ์ด ๋Š˜์–ด๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฝ”๋กœ๋‚˜๊ฐ€ ๋๋‚˜๊ฐ€๋ฉด์„œ ์ œ์กฐ์—… ์ƒํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋‘”ํ™”ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ๋งŒํผ ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€ ๋‚ด ์ƒํ’ˆ์ˆ˜์ง€๊ฐ€ ์•…ํ™”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ•ด์™ธ์—ฌํ–‰์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜ ์—ฌํ–‰์ˆ˜์ง€ ์ ์ž๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ํฝ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€ ์ ์ž๋Š” ์ˆ˜์ž…์ด ์ˆ˜์ถœ๋ณด๋‹ค ๋งŽ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๋ฅผ ๋†’์ด๋Š” ์š”์ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋‹ค์‹œ ํ™˜์œจ์„ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์˜ฌ๋ฆฌ๊ณ , ์ˆ˜์ž… ์›์ž์žฌ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ฌ๋ผ ๊ตญ๋‚ด ๋ฌผ๊ฐ€ ์—ญ์‹œ ์ƒ์Šนํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์€ ๋‹ค์‹œ ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€๋ฅผ ์•…ํ™”์‹œ์ผœ ์žฌ์ฐจ ํ™˜์œจ์„ ์ƒ์Šน์‹œํ‚ค๋Š” ์•…์ˆœํ™˜์ด ์ƒ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (๊ตญ๋‚ด ์‹œ์žฅ์—์„œ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์œผ๋กœ ์ƒํ’ˆ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ค๋ฅด๋ฉด ํ•ด์™ธ ์ˆ˜์ž…ํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋Š˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์ฃ ) ์ด์— ๊ฒฝ์ƒ์ˆ˜์ง€ ํ‘์ž๊ฐ€ ์œ ์ง€๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๊ด€์‹ฌ์„ ๋ชจ์„ ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊น€์ฐฌ์˜
Premia Partners Company ํ•œ๊ตญ ๋‹ด๋‹น ์ด์‚ฌ

42๋…„ ๋งŒ์— ์ ์ž ์•ž๋‘” ์ผ๋ณธ, ๋ฐ˜๋ฉด๊ต์‚ฌ ์‚ผ์•„์•ผ

์ง€๋‚œ ์ˆ˜๋…„๊ฐ„ ์—”ํ™” ์•ฝ์„ธ๋Š” ์ผ๋ณธ ์ˆ˜์ถœํ’ˆ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ์„ ๋’ท๋ฐ›์นจํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ตœ๊ทผ ์ผ๋ณธ ์ œํ’ˆ์˜ ์ž์ฒด์ ์ธ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ์ด ๋–จ์–ด์ง€๋‹ค ๋ณด๋‹ˆ, ์—”ํ™” ์•ฝ์„ธ๊ฐ€ ์ˆ˜์ž… ๋ฌผ๊ฐ€๋งŒ ์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ์• ๋ฌผ๋‹จ์ง€๊ฐ€ ๋์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ƒ๋‹นํ•œ ๋ฌด์—ญ์ˆ˜์ง€ ์ ์ž๋กœ ์ด์–ด์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ณธ์€ ์—„์ฒญ๋‚œ ์ˆœ๋Œ€์™ธ์ž์‚ฐ์„ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ๊ณ , ์ด๋ฅผ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ๋ง‰๋Œ€ํ•œ ์ด์žยท๋ฐฐ๋‹น ์†Œ๋“์„ ๋ฒŒ์–ด๋“ค์ด๋Š”๋ฐ์š”. ์ด๋ฅผ ์ƒ์‡„ํ•˜๊ณ ๋„ ๋‚จ์„ ๋งŒํผ ๋ฌด์—ญ ์ ์ž๊ฐ€ ์ƒ๊ธฐ๋ฉด์„œ ์˜ฌํ•ด ์ด๋ก€์ ์œผ๋กœ ์ ์ž๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋„ ์ผ๋ณธ ์ƒํ™ฉ์„ ์ฐธ๊ณ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ ์›ํ™” ์•ฝ์„ธ ์—ญ์‹œ ๋งค์šฐ ๋น ๋ฅธ ์†๋„๋กœ ์ง„ํ–‰๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ผ๋ณธ๋งŒํผ ๋Œ€์™ธ์ž์‚ฐ์„ ์ถ•์ ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์šฐ๋ฆฌ๋กœ์„  ์›ํ™” ์•ฝ์„ธ์— ๋”์šฑ ์ทจ์•ฝํ•œ ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ณธ ๊ฐ™์€ ์•…์ˆœํ™˜์— ๋น ์ง€์ง€ ์•Š๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋ผ๋„ ํ•œ๊ตญ ๊ธฐ์—…์˜ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ํ™•๋ณด๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ „ ๊ฒฝ์ œ ์ฃผ์ฒด๊ฐ€ ์ง‘์ค‘ํ•ด์•ผ ํ•  ์‹œ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ›ฝ ์‚ฌ์šฐ๋””๊ฐ€ ๋Œ์—ฐ ์œ ๊ฐ€ ๋‚ด๋ฆฐ ์ง„์งœ ์†์‚ฌ์ •

์ตœ๊ทผ ์„ธ๊ณ„ ์ตœ๋Œ€ ์›์œ  ์ˆ˜์ถœ๊ตญ ์‚ฌ์šฐ๋””์•„๋ผ๋น„์•„๊ฐ€ ๋Œ์—ฐ ์›์œ  ์ˆ˜์ถœ๊ฐ€๋ฅผ ๋‚ฎ์ท„์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ์‚ฌ์šฐ๋”” ๊ตญ์˜ ์„์œ  ๊ธฐ์—… ์•„๋žŒ์ฝ”๊ฐ€ ๋‹ค์Œ๋‹ฌ ์•„์‹œ์•„ยท์œ ๋Ÿฝ ์ง€์—ญ์— ๊ณต๊ธ‰ํ•  ์›์œ  ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ง์ „๋‹ฌ์˜ ์ ˆ๋ฐ˜ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ๋‚ด๋ฆฐ ๊ฑด๋ฐ์š”. ์„ธ๊ณ„ ์›์œ  60%๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์šฐ๋””๊ฐ€ ์›์œ  ๊ฐ’์„ ๋‚ด๋ฆฌ์ž, ์ „๋ฐ˜์  ๊ตญ์ œ ์œ ๊ฐ€๋„ 10์ผ ๋ฉ๋‹ฌ์•„ ํฌ๊ฒŒ ๋–จ์–ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ ๊ณตํ–‰์ง„ํ•˜๋˜ ์œ ๊ฐ€๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ์ด๋ก€์ ์ด๋ž€ ํ‰๊ฐ€๊ฐ€ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์šฐ๋””๋Š” ๋Ÿฌ์‹œ์•„-์šฐํฌ๋ผ์ด๋‚˜ ์ „์Ÿ์ด ํ„ฐ์ง€์ž ์ง€๋‚œ 3์›” ์œ ๊ฐ€๋ฅผ ์‚ฌ์ƒ ์ตœ๊ณ  ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์˜ฌ๋ฆฌ๊ธฐ๋„ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‚ฌ์šฐ๋””๊ฐ€ ๋Œ๋ณ€ํ•œ ์ด์œ ๋กœ๋Š” ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์žฌ๋ด‰์‡„๋กœ ๋‘”ํ™”๋œ ์ค‘๊ตญ์˜ ๊ฒฝ์ œ ํ™œ๋™์ด ๊ผฝํžˆ๋Š”๋ฐ์š”. ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ํ™• ์ค„์–ด๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๊ฐ’์ด๋ผ๋„ ๋‚ฎ์ถฐ ํŒ๋งค๋ฅผ ์ด‰์ง„ํ•˜์ž๋Š” ๊ณ„์‚ฐ์ด ๊น”๋ ค์žˆ๋‹ค๋Š” ๋ถ„์„๋„ ๋‚˜์˜ค๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฅ˜์ƒ์ฒ 
ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰ ๊ตญ์žฅ

์ค‘๊ตญ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋ฏธ๊ตญ์ด ์›์ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค

์‚ฌ์šฐ๋””๊ฐ€ ์ตœ๊ทผ ๋Œ์—ฐ ์œ ๊ฐ€๋ฅผ ๋‚ด๋ฆฐ ์†์‚ฌ์ •์—” ๋ฏธ๊ตญ๊ณผ์˜ ์›์œ  ์ฆ์‚ฐ ๊ฐˆ๋“ฑ์ด ์ž๋ฆฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐˆ๋“ฑ์˜ ๊ณ„๊ธฐ๋Š” ์น˜์†Ÿ๋Š” ์ธํ”Œ๋ ˆ์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š” 11์›” ์ค‘๊ฐ„ ์„ ๊ฑฐ๋ฅผ ์•ž๋‘๊ณ  ๋ฌผ๊ฐ€๋ฅผ ์žก์•„์•ผ ํ•˜๋Š” ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€ ์ž…์žฅ์—์„  ์›์œ  ์ƒ์‚ฐ์„ ๋Š˜๋ ค ๊ธฐ๋ฆ„๊ฐ’๋ถ€ํ„ฐ ์žก์•„์•ผ ํ–ˆ์ฃ . ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋ฌผ๊ฑด๊ฐ’์ด ์น˜์†Ÿ๋Š”๋ฐ ์Šค์Šค๋กœ ๋‚ด๋ ค์ค„ ์žฅ์‚ฌ๊พผ์ด ์žˆ๋‚˜์š”? ์‚ฌ์šฐ๋”” ๋“ฑ ์˜คํŽ™(์„์œ ์ˆ˜์ถœ๊ตญ๊ธฐ๊ตฌยทOPEC)์€ ์›์œ  ์ฆ์‚ฐ์— ๋ฏธ์ ๋Œ”์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ์ž ๋ฏธ๊ตญ์€ ์ด๋“ค์„ ์ธํ”Œ๋ ˆ์˜ ์ฃผ๋ฒ”๊ธ‰์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผํ•ด ๊ด˜์”ธ์ฃ„๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ‘œ์  ์‚ฌ๋ก€๊ฐ€ ์ง€๋‚œ 5์ผ ๋ฏธ ์ƒ์› ๋ฒ•์‚ฌ์œ„์—์„œ ํ†ต๊ณผ๋œ ๋…ธํŽ™(No Oil Producing or Exporting Cartel) ๋ฒ•์•ˆ์ด์—์š”. ๋ง ๊ทธ๋Œ€๋กœ โ€œ์„์œ  ์ˆ˜์ถœ ์นด๋ฅดํ…”์„ ๊ธˆ์ง€ํ•˜๊ฒ ๋‹คโ€๋Š” ๋ฒ•์•ˆ์ธ ๋…ธํŽ™์€ ์˜คํŽ™ ํšŒ์›๊ตญ๋ผ๋ฆฌ ํ˜‘์˜๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์„์œ  ์ฆ์‚ฐ ํ˜น์€ ๊ฐ์‚ฐ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ๋‹ดํ•ฉ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผํ•ด ๋‹ค์Šค๋ฆฌ๊ฒ ๋‹ค๋Š” ๊ฒŒ ๊ณจ์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹น์—ฐํžˆ ์ค‘๋™ ์‚ฐ์œ ๊ตญ๋“ค์€ ๊ฐ•๋ ฅํžˆ ๋ฐ˜๋ฐœํ–ˆ๊ณ , ์˜ฌํ•ด 3์›” ์„์œ  ๊ฒฐ์ œ ํ†ตํ™”๋ฅผ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์—์„œ ์œ„์•ˆํ™”๋กœ ๋ฐ”๊พธ๊ฒ ๋‹ค๋Š” ํ˜‘๋ฐ•๋„ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2์ฐจ ๋Œ€์ „ ์งํ›„ ๋ฏธ๊ตญ์€ ์ „์ œ๊ตฐ์ฃผ์ œ์ธ ์‚ฌ์šฐ๋””์˜ ์ฒด์ œ ์•ˆ์ •์„ ๋ณด์žฅํ•ด์ฃผ๊ณ  ์‚ฌ์šฐ๋””๋Š” ๋ฏธ๊ตญ์—๊ฒŒ ์›์œ ๋ฅผ ์•ˆ์ •์ ์œผ๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ํŽ˜ํŠธ๋กœ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ฒด์ œ*๋ฅผ ๊ตฌ์ถ•ํ•ด ๊ณต์ƒํ–ˆ๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ฒด์ œ์— ๊ท ์—ด์ด ์ƒ๊ธฐ๋Š” ๊ฒŒ ์•„๋‹Œ๊ฐ€ ์˜์‹ฌ์ด ๋“ค ์ •๋„์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ๊ทผ ์‚ฌ์šฐ๋””์˜ ์œ ๊ฐ€ ์ธํ•˜๋Š” ๊ธฐ์‚ฌ ํ•ด์„์ฒ˜๋Ÿผ ์‚ฌ์šฐ๋””๊ฐ€ ์ค‘๊ตญ ๋“ฑ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ์›์œ  ์ˆ˜์š” ๊ฐ์†Œ์— ๊ธฐ๋ฏผํ•˜๊ฒŒ ๋Œ€์‘ํ•œ ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค, ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์••๋ ฅ์— ๊ตด๋ณตํ–ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด ์•„๋‹๊นŒ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŽ˜ํŠธ๋กœ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ฒด์ œ๋ฅผ ํ˜น์—ฌ ๊นจ๋œจ๋ฆฌ๋ฉด, ์™•๊ถŒ์„ ์œ„ํ˜‘ํ• ์ง€ ๋ชจ๋ฅผ ์ˆ˜๋งŽ์€ ์™•์ž๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์šฐ๋”” ์™•์‹ค์˜ ์•ˆ์ •์ด ์œ„ํ˜‘ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋น„์šฉ ์ธ์‹์ด ํฌ๊ฒŒ ๋‹ค๊ฐ€์™”์„์ง€ ๋ชจ๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ“Œ ํŽ˜ํŠธ๋กœ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ฒด์ œ : ํŽ˜ํŠธ๋กœ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ž€ โ€˜์„์œ ๋ฅผ ํŒ”์•„ ์–ป์€ ๋‹ฌ๋Ÿฌโ€™๋ฅผ ๋งํ•จ. ๊ตญ์ œ ์ •์น˜๊ฒฝ์ œํ•™์  ์˜๋ฏธ์—์„œ ์ด ์ฒด์ œ๋Š” โ€˜๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ๋งŒ ์›์œ  ๋Œ€๊ธˆ์„ ๊ฒฐ์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ํ•˜๋Š” ํ˜„ ๊ตญ์ œ ์›์œ  ๊ฑฐ๋ž˜ ์ฒด์ œโ€™๋ฅผ ๊ฐ€๋ฆฌํ‚ด

์–‘์ฃผ๊ฒฝ
ํ‚ค์›€ํˆฌ์ž์ž์‚ฐ์šด์šฉ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ์ฑ„๊ถŒํŒ€ ๋ถ€์žฅ

์œ ๊ฐ€, ๋„ˆ๋ฌด ๋‚ด๋ ค๊ฐ€๋„ ๋ฌธ์ ญ๋‹ˆ๋‹ค

์‚ฌ์šฐ๋””๊ฐ€ ๋ด‰์‡„ ์žฅ๊ธฐํ™”์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ค‘๊ตญ์˜ ์†Œ๋น„ ๋‘”ํ™”๊ฐ€ ๋ฌด์„ญ๊ธด ๋ฌด์„ญ๋‚˜ ๋ด…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ตญ์ œ ์œ ๊ฐ€๋Š” ๋ฏธ๊ตญ์„œ๋ถ€ํ…์‚ฌ์Šค์‚ฐ์›์œ (WTI)๊ฐ€ ์ค‘๊ตญ์˜ ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์žฌ๋ด‰์‡„ ์ •์ ยท๋Ÿฌ์‹œ์•„-์šฐํฌ๋ผ์ด๋‚˜ ์ „์Ÿ ๋ฐœ๋ฐœ ์‹œ์ ์ธ 2์›” ๋ง์— ๋น„ํ•ด ์—ฌ์ „ํžˆ 10๋‹ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€๋Ÿ‰(11์ผ ์˜คํ›„ 6์‹œ ๊ธฐ์ค€) ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ์ „ํžˆ ์œ ๊ฐ€์—” ์ „์Ÿ๋ฐœ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์ด ๋ฐ˜์˜๋ผ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์œ ๊ฐ€๊ฐ€ ๋‚ด๋ ค๊ฐ„๋‹ค๊ณ  ์ข‹์€ ๊ฒƒ๋งŒ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๊ฐ€ ์•ˆ์ •๊ณผ ๋ฌด์—ญ ์ˆ˜์ง€ ๊ฐœ์„ ์—” ๋„์›€์ด ๋˜๊ฒ ์ง€๋งŒ, ์ค‘๊ตญ ์žฌ๋ด‰์‡„์™€ ์ „์Ÿ ์ด์Šˆ๊ฐ€ ๋ถ€๊ฐ๋˜๊ธฐ ์ „ ์ˆ˜์ค€์ธ 90๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ดˆ๋ฐ˜๋ณด๋‹ค ๋ฐ‘์œผ๋กœ ๋‚ด๋ ค๊ฐ€๋ฉด ๊ฒฝ๊ธฐ ๋‘”ํ™” ์šฐ๋ ค๋งŒ ์˜คํžˆ๋ ค ์ฆํญ๋ผ ๋ฒ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ›‘ ํ……์Šคํ… 5800๋งŒt ๋ฌปํžŒ ํ•œ๊ตญ, ์ฑ„๊ตด ์žฌ๊ฐœ?

๋‹จ๋‹จํ•˜๊ณ  ๋ฐ€๋„ ๋†’์€ ๊ด‘๋ฌผ๋กœ ์œ ๋ช…ํ•œ ํ……์Šคํ…์€, ์ž๋™์ฐจยท๋น„ํ–‰๊ธฐยท์„ ๋ฐ• ๋“ฑ ๊ณ ๊ฐ•๋„ ์™ธ๋ถ€ ์ถฉ๊ฒฉ์„ ๊ฒฌ๋ŽŒ์•ผ ํ•˜๋Š” ์„ค๋น„์— ๋“ค์–ด๊ฐ€๋Š” ํ•„์ˆ˜ํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋„ ํ™œ๋ฐœํžˆ ์ˆ˜์ถœํ•ด ํ•œ๋•Œ๋Š” ์ˆ˜์ถœ์•ก ์ ˆ๋ฐ˜์ด ํ……์Šคํ…์—์„œ ๋‚˜์˜ค๊ธฐ๋„ ํ–ˆ๋Š”๋ฐ์š”. 80๋…„๋Œ€ ๋“ค์–ด ์ค‘๊ตญ์ด ํ……์Šคํ… ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์—„์ฒญ ์‹ผ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ์ˆ˜์ถœํ•˜๋ฉด์„œ ๊ตญ์‚ฐ ํ……์Šคํ…์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ์ด ๋–จ์–ด์ ธ ๊ฒฐ๊ตญ 1992๋…„ ํ……์Šคํ… ์ฑ„๊ตด์ด ๋ฉˆ์ถ”๊ฒŒ ๋์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ํ•œ๊ตญ์—์„œ ํ•„์š”ํ•œ ํ……์Šคํ… 90%๊ฐ€ ์ค‘๊ตญ์—์„œ ์ˆ˜์ž…๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ์š”.

๋ฐ”๋กœ ์ด ํ……์Šคํ…์ด 30๋…„ ๋งŒ์— ์ฒ˜์Œ์œผ๋กœ ๊ตญ๋‚ด์—์„œ ๋‹ค์‹œ ์ฑ„๊ตด๋  ๊ฑฐ๋ž€ ๋ณด๋„๊ฐ€ ๋‚˜์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ……์Šคํ… ๋งค์žฅ๋Ÿ‰์ด ์ „ ์„ธ๊ณ„ 10%์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ฐ•์› ์˜์›”์˜ ์ƒ๋™๊ด‘์‚ฐ์—์„œ ์ด๋ฅด๋ฉด ๋‚ด๋…„ ๋ด„๋ถ€ํ„ฐ ์ƒ์‚ฐ์ด ์‹œ์ž‘๋œ๋‹ค๋Š”๋ฐ์š”. 2015๋…„ ์บ๋‚˜๋‹ค์˜ ํ•œ ๊ด‘์‚ฐ ๊ฐœ๋ฐœ ์—…์ฒด๊ฐ€ ์˜์—…๊ถŒ์„ ์‚ฌ๋“ค์—ฌ ์ž‘๋…„๋ถ€ํ„ฐ ๊ด‘์‚ฐ ๊ฐœ๋ฐœ์„ ๋ณธ๊ฒฉํ™”ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ ๊ตญ์ œ ์ „์Ÿ์œผ๋กœ ์›์ž์žฌ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ค๋ฅด๋ฉด์„œ ๊ตญ๋‚ด ์ฑ„๊ตด์˜ ์‚ฌ์—…์„ฑ์ด ์˜ฌ๋ผ๊ฐ”๋‹ค๋Š” ํŒ๋‹จ์— ํˆฌ์ž๊ธˆ์ด ๋ชจ์˜€๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด๋ž€ ๋ถ„์„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์œค์ •ํ˜„
์‚ฐ์—…์—ฐ๊ตฌ์› ํ†ต์ƒ์ •์ฑ…์‹ค ์ „๋ฌธ์—ฐ๊ตฌ์›

์ค‘๊ตญ์˜ ์ธํ”Œ๋ ˆ ๋Œ€์‘ ๋ฐฉ์•ˆ๋œ ‘์ž์› ๋ฌด๊ธฐํ™”!

์ตœ๊ทผ โ€˜์ž์› ๋ฌด๊ธฐํ™”โ€™๊ฐ€ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒํ•œ ์‚ฐ์—…๊ณ„ ํ™”๋‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋Š” ์ด๋ฏธ ๋ช‡๋…„ ์ „๋ถ€ํ„ฐ ์ด ํ™”๋‘์— ์ต์ˆ™ํ•ด์ ธ ์žˆ์–ด์š”. ๋‹น์žฅ ์ž‘๋…„์˜ ์š”์†Œ์ˆ˜ ๋ถ€์กฑ ์‚ฌํƒœ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๊ทธ์— ์•ž์„  ์ค‘๊ตญ ํฌํ† ๋ฅ˜ยท์ผ๋ณธ ๋ถˆํ™”์ˆ˜์†Œ ๋“ฑ ์ „๋žต๋ฌผ์ž* ์ˆ˜์ž… ์ œํ•œ์ด ์ฆ‰๊ฐ์ ์œผ๋กœ ์šฐ๋ฆฌ ๊ฒฝ์ œ์— ํŒŒ์žฅ์„ ๋ถˆ๋Ÿฌ์™”๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์ฃ .

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ํ•œ๊ตญ์˜ ๊ฐ์ข… ์—๋„ˆ์ง€ยท๊ด‘๋ฌผ ์ž์› ๊ณต๊ธ‰์ด ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์•ˆ์ •ํ™”๋œ ์ƒํ™ฉ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์•ž์„œ ๊ณต๊ธฐ์—…์˜ ํ•ด์™ธ ์ž์› ๊ฐœ๋ฐœ ์‚ฌ์—…์ด ์ •์Ÿํ™”๋˜๋ฉฐ ์‚ฌ์‹ค์ƒ ์ค‘๋‹จ๋œ ์ธก๋ฉด์ด ์žˆ๊ณ , ์ตœ๊ทผ ์ค‘๊ตญ์ด ์ž์› ๋ฌด๊ธฐํ™”์— ๋”์šฑ ๋ฐ•์ฐจ๋ฅผ ๊ฐ€ํ•˜๋ฉฐ ์šฐ๋ฆฌ์˜ ์ž์› ๊ณต๊ธ‰ ์•ˆ์ •์„ฑ์ด ๋” ํ”๋“ค๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ค‘๊ตญ์€ ์—๋„ˆ์ง€ ์ง‘์•ฝ ์‚ฐ์—…์— ๋Œ€ํ•œ ํ†ต์ œ ์™„ํ™”ยท์ „๋žต๋ฌผ์ž ์ ๊ทน ํ™œ์šฉ์„ ์ž๊ตญ์˜ ์ธํ”Œ๋ ˆ ๋Œ€์‘ ๋ฐฉ์•ˆ์œผ๋กœ๊นŒ์ง€ ๋‚ด์„ธ์šฐ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๊ตญ ๊ฒฝ์ œ ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ํ•ด๊ฒฐํ•˜๋ ค ์ž์›์„ ๋ฌด๊ธฐ๋กœ ํ•œ๊ตญ ๋“ฑ ์ˆ˜์ž…๊ตญ๋“ค์„ ๋” ์••๋ฐ•ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹จ ์–˜๊ธฐ์ฃ . ์•Œ๋ชฌํ‹ฐ CEO๋„ ์–ธ๊ธ‰ํ–ˆ๋“ฏ ์ฃผ์š” ์ž์›์˜ ๊ณต๊ธ‰๋ง ์žฌํŽธ์€ ํ•œ๊ตญ์˜ ์ค‘์žฅ๊ธฐ ์ด์Šˆ๋กœ ํšŒ์ž๋  ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ •๋ถ€๋กœ์„œ๋„ ๋ฏผ๊ฐ„ ๊ธฐ์—…๋“ค์˜ ์ž์› ํ™•๋ณด ๋…ธ๋ ฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์›์ฑ… ๊ฐ•๊ตฌ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ“Œ ์ „๋žต๋ฌผ์ž : ์ผ๋ฐ˜ ์‚ฐ์—…์— ์“ฐ์ด๋‚˜ ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ๋“ฑ ๊ฐ์ข… ๋ฌด๊ธฐ์˜ ๊ฐœ๋ฐœยท์ œ์กฐ์—๋„ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฌผํ’ˆ. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ํ…Œ๋‹ˆ์Šค ๋ผ์ผ“ ์ œ์กฐ์— ์“ฐ์ด๋Š” ํƒ„์†Œ์„ฌ์œ ๋Š” ๋ฏธ์‚ฌ์ผ์˜ ๋™์ฒด๋ฅผ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๋ฐ๋„ ์‚ฌ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ์ „๋žต๋ฌผ์ž๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋จ

์ •์ง„๊ท 
๋ฆฌ์•”๊ทธ๋ฃน CIO/CEOยท์„œ์šธ์‹œ๋ฆฝ๋Œ€ํ•™๊ต ๊ฒฝ์˜ํ•™๊ณผ ๊ฒธ์ž„๊ต์ˆ˜

IMF ๋•Œ ํŒ”๋ ค๋‚˜๊ฐ„ ๊ณก๋ฌผ ์ข…์ž๋“ค์„ ๊ธฐ์–ตํ•ฉ์‹œ๋‹ค

1998๋…„ IMF ์‚ฌํƒœ ์ดํ›„ ์šฐ๋ฆฌ์˜ ๋งŽ์€ ๊ณก๋ฌผ ์ข…์ž๋“ค์ด ์™ธ๊ตญ ํšŒ์‚ฌ์— ๋‹ค๋Ÿ‰์œผ๋กœ ๋งค๊ฐ๋œ ์ผ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ๋ฐฐ๋œ ๊ณณ์€ ํ•œ๊ตญ์ด์ง€๋งŒ ํ•ด์™ธ ์ข…์ž ์—…์ฒด์— ๋กœ์—ดํ‹ฐ๋ฅผ ๋‚ด๊ณ  ์ด ๋จน๊ฑฐ๋ฆฌ๋“ค์„ ๊ตฌ๋งคํ•ด์•ผํ•˜๋Š” ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ……์Šคํ…๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€ ์ƒํ™ฉ์— ๋†“์—ฌ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ๋‚ด์— ์ œ๋ จ ์‹œ์„ค์ด ๊ฐ–์ถฐ์ ธ ์žˆ์ง€ ์•Š์•„ ๋ฏธ๊ตญ์— ๊ด‘์„์„ ์ˆ˜์ถœํ•œ ๋’ค ๋ฏธ๊ตญ ์—…์ฒด๋“ค์ด ๊ฐ€๊ณตํ•œ ํ……์Šคํ…์„ ์šฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ์—ญ์ˆ˜์ž…ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์ฃ .

์ž์›์€ ๊ด‘์„ ์ž์ฒด๋งŒ์œผ๋ก  ์ „ํ˜€ ํšจ์šฉ์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฐ์—…์— ๊ณง๋ฐ”๋กœ ์“ฐ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์™„์ œํ’ˆ์„ ๋น„์ถ•ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์•ผ ์™„๋ฒฝํ•œ ์ž์› ์ˆ˜๊ธ‰ ์•ˆ์ •ํ™”๊ฐ€ ์ด๋ค„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ตด์—์„œ ์ œ๋ จ, ๋น„์ถ•์— ์ด๋ฅด๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋ฏผ๊ฐ„ ๊ธฐ์—…๊ณผ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์—ญ๋Ÿ‰์„ ์ง‘์•ฝํ•œ ํ•ฉ๋™ ๋Œ€๋น„๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ”ฅ ์˜คํ”ผ์Šค ๋ถ€์กฑ์— ์ค‘๊ฐœ ํ”Œ๋žซํผ ์‹œ์žฅ ํ™œ๊ธฐ

์„œ์šธ ์‹œ๋‚ด์—์„œ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ๊ตฌํ•˜๊ธฐ, ๊ทธ์•ผ๋ง๋กœ โ€˜ํ•˜๋Š˜์˜ ๋ณ„ ๋”ฐ๊ธฐโ€™๊ฐ€ ๋์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1๋ถ„๊ธฐ ์„œ์šธ ์‹œ๋‚ด ์˜คํ”ผ์Šค๋นŒ๋”ฉ ๊ณต์‹ค๋ฅ ์€ 2.19%๋กœ ์—ญ๋Œ€ ์ตœ์ €์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋Š”๋ฐ์š”. ๊ฐ•๋‚จ ์†Œ์žฌ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์€ ๊ณต๊ธ‰๋‚œ์ด ์‹ฌํ•ด์ ธ ์ตœ๊ทผ์—๋Š” ์ž…์ง€๊ฐ€ ์ข‹์€ ๋นŒ๋”ฉ์— ์ž…์ฃผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ฑด๋ฌผ์ฃผ ์•ž์—์„œ ํ”„๋ ˆ์  ํ…Œ์ด์…˜๊นŒ์ง€ ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋ก€๋„ ๋“ฑ์žฅํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‚ฌ๋ฌด์‹ค ๊ณต๊ธ‰๋‚œ์ด ์‹ฌํ•ด์ง€๋ฉด์„œ, ์˜คํ”ผ์Šค ์ค‘๊ฐœ ํ”Œ๋žซํผ๋“ค์˜ ๊ฒฝ์Ÿ๋„ ์‹ฌํ™”ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋ฐฉ์ด๋‚˜ ์ง๋ฐฉ ๋“ฑ ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํ”Œ๋žซํผ์— ๋น„ํ•ด ์˜คํ”ผ์Šค ์ค‘๊ฐœ ํ”Œ๋žซํผ์€ ๊ทธ๋™์•ˆ ๋ธ”๋ฃจ์˜ค์…˜์œผ๋กœ ์—ฌ๊ฒจ์กŒ์—ˆ๋Š”๋ฐ์š”. ์ตœ๊ทผ ํ›„๋ฐœ์ฃผ์ž๋“ค์ด ๋ฌด์„œ์šด ์„ฑ์žฅ์„ธ๋ฅผ ๋ณด์ด๋ฉด์„œ ์—…๊ณ„ 1์œ„ ํ”„๋กญํ…Œํฌ ๊ธฐ์—… ์•Œ์Šคํ€˜์–ด๊ฐ€ ๋งˆ์ผ€ํŒ…์— ๊ณต์„ ๋“ค์ด๋Š” ๋“ฑ ๋ฐ”์ง ๊ธด์žฅํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋‰ด์Šค์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊น€์›…
ํ•˜๋‚˜์€ํ–‰ ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž์ž๋ฌธ์„ผํ„ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ „๋ฌธ์œ„์›

์ƒ์—…์šฉ ํ”„๋กญํ…Œํฌ, ์•„์ง์€ ๋ธ”๋ฃจ์˜ค์…˜!

๋ถ€๋™์‚ฐ๊ณผ ๊ธฐ์ˆ ์„ ๊ฒฐํ•ฉํ•œ ์‚ฐ์—…์„ ํ”„๋กญํ…Œํฌ๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ํ”„๋กญํ…Œํฌ ์—…์ฒด์ธ ์ง๋ฐฉ๊ณผ ๋‹ค๋ฐฉ์ด ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ๋ฐ์š”. ํŽธ์˜์„ฑ์„ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ๋งŽ์€ ์‚ฌ์šฉ์ž๋ฅผ ํ™•๋ณดํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋‹ค๋งŒ, ์˜คํ”ผ์Šค๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•ด ์ƒ์—…์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํ”„๋กญํ…Œํฌ ์—…์ฒด๋“ค์€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋งŽ์ด ์•Œ๋ ค์ง€์ง€ ์•Š์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ์ž„๋Œ€ ๋ฉด์ ์ด ๋‹ค์–‘ํ•˜๊ณ  ๊ฑด๋ฌผ๋ณ„ ๊ฐ€๊ฒฉ๋„ ์ฒœ์ฐจ๋งŒ๋ณ„์ด์–ด์„œ ํ†ตํ•ฉ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฑฐ ๋ถ„์•ผ๊ฐ€ ์•„ํŒŒํŠธ์ฒ˜๋Ÿผ ์ •ํ˜•ํ™”๋œ ์ƒํ’ˆ์ด ๋งŽ์€ ๊ฒƒ๊ณผ๋Š” ๋Œ€์กฐ์ ์ด์ฃ .

๊ทธ๋‚˜๋งˆ ๊ธฐ์‚ฌ์—๋„ ๋“ฑ์žฅํ•œ ์•Œ์Šคํ€˜์–ด๋Š” ์—…๊ณ„ 1์œ„์ผ๋ฟ๋”๋Ÿฌ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ์ž„๋Œ€์ฐจ ๋ถ„์•ผ์—์„œ๋Š” ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋‚ด๋Š” ์—…์ฒด์ธ๋ฐ์š”. ๊ฑฐ๋ž˜ ๋ถ„์•ผ์—์„œ๋Š” ๋šœ๋ ทํ•œ ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋‚ด์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ์•„์‰ฌ์›€์ด ๋‚จ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„๋ช… ๋‚œ๋„๊ฐ€ ๋†’์€ ์‹œ์žฅ์€ ๋งž์ง€๋งŒ, ์•„์ง ๋ธ”๋ฃจ์˜ค์…˜์ธ ๋งŒํผ ์ƒ์—…์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํ†ตํ•ฉ ์„œ๋น„์Šค ๋ถ„์•ผ์—์„œ ์„ฑ๊ณตํ•˜๋Š” ์—…์ฒด๊ฐ€ ํ•˜๋ฃจ๋นจ๋ฆฌ ๋‚˜์˜ค๊ธธ ๊ธฐ๋Œ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ ์žฌ์„ฑ
์ด์•Œ์—์ด์ฝ”๋ฆฌ์•„๋ฆฌ์–ผํ‹ฐ ๋ถ€์žฅ

๐Ÿ—ผ ์˜คํ”ผ์Šค๋Š” ์„ฑ์žฅ ๊ฐ€๋Šฅ, ์ƒ์—…์šฉ์€?

1๏ธโƒฃ ์˜คํ”ผ์Šค ์ค‘๊ฐœ ํ”„๋กญํ…Œํฌ ์„ฑ์žฅ ๊ฐ€๋Šฅ : ์„œ์šธ ์ฃผ์š” ์—…๋ฌด ๊ถŒ์—ญ์—์„œ ์˜คํ”ผ์Šค ์ž„๋Œ€์ฐจ ์‹œ์žฅ์ด ํ™œ๊ธฐ๋ฅผ ๋ ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ถ€ ํ”„๋กญํ…Œํฌ ๊ธฐ์—…๋“ค์ด ์˜คํ”ผ์Šค ๋นŒ๋”ฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ถ•์ ํ•˜๋ฉด์„œ ์ž„๋Œ€์ฐจ ์ค‘๊ฐœ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ด ๊ณต์‚ฌ ๋“ฑ ๊ด€๋ จ ์„œ๋น„์Šค๋„ ์ผ๊ด„ ์ œ๊ณตํ•ด ์ฐจ๋ณ„ํ™”๋ฅผ ์ด๋ฃจ๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ์š”. ์ด๋Ÿฐ ์ ๋“ค์ด ์ž„๋Œ€์ธ ๋ฐ ์ž„์ฐจ์ธ๋“ค์˜ ๋‹ˆ์ฆˆ๋ฅผ ์ถฉ์กฑ์‹œ์ผœ ์™”๊ธฐ์— ์ง€์† ์„ฑ์žฅ์ด ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.ย 

2๏ธโƒฃ ์ƒ์—…์šฉ ์ค‘๊ฐœ๋Š” ํ•œ๊ณ„ ์žˆ์–ด : ์ƒ์—…์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์˜คํ”ผ์Šค์šฉ๋ณด๋‹ค ๋ฌผ๊ฑด๋ณ„ ํŠน์„ฑ์ด ๋‹ค์–‘ํ•˜๊ณ  ์ž„๋Œ€์ธ๊ณผ ์ž„์ฐจ์ธ์˜ ์š”๊ตฌ๋„ ๋งŽ์€ ํŽธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ž˜์„œ ์ƒ์—…์šฉ ์ž„๋Œ€์ฐจ ์ค‘๊ฐœ์—์„œ๋Š” ํŠนํ™”๋œ ์ „๋ฌธ ์—ญ๋Ÿ‰์ด ๋”์šฑ ์š”๊ตฌ๋˜์ง€์š”. โ€˜๊ทœ๋ชจ์˜ ๊ฒฝ์ œโ€™๋กœ ์Šน๋ถ€ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ํ”„๋กญํ…Œํฌ ๊ธฐ์—…๋“ค๊ณผ๋Š” ๋งž์ง€ ์•Š๋Š” ๋ฉด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋งค ์ค‘๊ฐœ๋„ ํ•œ๊ณ„๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ ๊ฐ ์š”์ฒญ์œผ๋กœ ๋งค๋งค ์ค‘๊ฐœ ์‹œ์žฅ์—์„œ๋Š” ๋งค๋„ยท๋งค์ˆ˜ ์ •๋ณด๋“ค์ด ์‰ฝ๊ฒŒ ๊ณต๊ฐœ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ํŠน์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ๋งŽ์€ ์ •๋ณด๋ฅผ ๋‹ค์ˆ˜์—๊ฒŒ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์ด ํ•„์ˆ˜์ธ ํ”„๋กญํ…Œํฌ ๊ธฐ์—…๊ณผ๋Š” ๋‹ค์†Œ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ฉ€์ฃ .

์ตœ๋Œ€๊ฒฝ
์‹ ํ•œ์€ํ–‰ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ธˆ์œต๋ถ€ ์„ ์ž„๋งค๋‹ˆ์ €

๐Ÿšฉ ์ˆœ์‹๊ฐ„์— ๋ ˆ๋“œ์˜ค์…˜ ๋  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์–ด

์˜คํ”ผ์Šค ์ค‘๊ฐœ ํ”Œ๋žซํผ์€ ์‹œ์žฅ์— ๋ถˆ์ด ๋ถ™์œผ๋ฉด ์ˆœ์‹๊ฐ„์— 1~2๊ฐœ ์—…์ฒด๊ฐ€ ๋…๊ณผ์ ์„ ๋ˆ„๋ฆฌ๋Š” ๋ ˆ๋“œ์˜ค์…˜์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๊ณต์œ  ์˜คํ”ผ์Šค ์ž์‚ฐ์„ ์ง์ ‘ ๋ณด์œ ํ•œ ํŒจ์ŠคํŠธํŒŒ์ด๋ธŒ ๋“ฑ์ด ์ด ์‚ฌ์—…์— ์ง„์ž… ์ค‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๋ก  ์ด๋“ค์€ ๊ณต์œ  ์˜คํ”ผ์Šค ๋ณด์œ  ์™ธ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฒ ์ด์Šค๋‚˜ ๋…ธํ•˜์šฐ ๋ฉด์—์„œ ๋ถ€์กฑํ•˜๊ธด ํ•˜์ง€๋งŒ, M&A๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์‚ฌ์—…์„ ํ™•๋Œ€ํ•ด ๊ฐ„๋‹ค๋ฉด ์•Œ์Šคํ€˜์–ด ๋“ฑ ๊ธฐ์กด ์˜คํ”ผ์Šค ์ค‘๊ฐœ ํ”Œ๋žซํผ์„ ๋‹จ์ˆจ์— ์œ„ํ˜‘ํ•˜๋Š” ์ฃผ์ž๋กœ ๊ฑฐ๋“ญ๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์ฐฝํ™˜
๋Œ€์šฐ๊ฑด์„ค ์ˆ˜์ฃผ์‹ฌ์˜ํŒ€ ์‹ฌ์˜๋‹ด๋‹น์ž

๐Ÿง ๋ฐ์ดํ„ฐ ๊ณต๊ฐœ, ์•ฝ์ธ๊ฐ€? ๋…์ธ๊ฐ€?

์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์˜ ์ฃผํƒ ์‹œ์žฅ์€ ๋ฐ์ดํ„ฐ ๊ณต๊ฐœ ์ˆ˜์ค€์ด ์ƒ๋‹นํžˆ ๋†’์€ ์‹œ์žฅ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๊ฐ์ข… ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฅผ ๊ณต๊ฐœํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๋งŽ์€ ํ”Œ๋žซํผ์ด ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฅผ ์ œ๊ณตยท๋ถ„์„๊นŒ์ง€ ํ•ด์ฃผ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋ฉด ์˜คํ”ผ์Šค ์ž„๋Œ€, ๋งค๋งค ์‹œ์žฅ์€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๊ณต๊ฐœ ์ˆ˜์ค€์ด ๋†’์ง€ ์•Š๊ณ  ์ •๋ณด๋„ ์ œํ•œ์ ์ธ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋•Œ๋ฌธ์— ์ค‘๊ฐœ ํ”Œ๋žซํผ๋“ค์ด ์‹œ์žฅ์— ์ ๊ทน์ ์œผ๋กœ ์ง„์ถœํ•˜๋ฉด, ์ •๋ณด์˜ ํˆฌ๋ช…์„ฑ์„ ๋†’์ผ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•œํŽธ์œผ๋กœ๋Š” ์˜คํ”ผ์Šค ์ž„๋Œ€์ธ์ด๋‚˜ ๊ธฐ์กด ์ค‘๊ฐœ์ธ์ด ์ƒ๋‹นํžˆ ๋ถ€๋‹ด์Šค๋Ÿฌ์šธ ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ๋‹ค๋Š” ์ƒ๊ฐ์ด ๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ๊ด€์  ์ง€ํ‘œ๋กœ ์‰ฝ๊ฒŒ ๋งค๋ฌผ ์ •๋ณด๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฉด, ์œ ์‚ฌํ•œ ์˜คํ”ผ์Šค ์ž„๋Œ€์ธ๋“ค์˜ ๊ฒฝ์Ÿ์ด ์ƒ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ž„๋Œ€์ˆ˜์ต๋ฅ  ํ•˜๋ฝ ๋ฐ ํ•ด๋‹น ์˜คํ”ผ์Šค์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ์ƒํ’ˆ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ํ•˜๋ฝ์œผ๋กœ ์ด์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€ ์•Š์„๊นŒ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋ฉด ์ •๋ณด๊ฐ€ ๋ถ€์กฑํ•ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์ €ํ‰๊ฐ€ ๋ฐ›๋˜ ์˜คํ”ผ์Šค ๋งค๋ฌผ๊ณผ ๊ด€๋ จ ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ๋“ค์€ ๋ฐ˜์‚ฌ ํ˜œํƒ์„ ๋ˆ„๋ฆด ๊ธฐํšŒ๊ฐ€ ๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ˜Ž ์—ฌ์˜๋„ ๋žœ๋“œ๋งˆํฌ, IFC ์†์— ๋„ฃ๋Š” ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹

์—ฌ์˜๋„์˜ ์ƒ์ง•, ๊ตญ์ œ๊ธˆ์œต์„ผํ„ฐ(IFC)๊ฐ€ ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹์ž์‚ฐ์šด์šฉ์— ์•ˆ๊ธธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž‘๋…„ 11์›” IFC ์˜คํ”ผ์Šค 3๊ฐœ๋™๊ณผ ์ฝ˜๋ž˜๋“œ ํ˜ธํ…”, IFC๋ชฐ์ด ๋งค๋ฌผ๋กœ ๋‚˜์™”๋Š”๋ฐ์š”. ์‹ ์„ธ๊ณ„ํ”„๋ผํผํ‹ฐ์™€ ์ด์ง€์Šค์ž์‚ฐ์šด์šฉ์ด ๊ตฌ์„ฑํ•œ ์ปจ์†Œ์‹œ์—„์„ ๊บพ๊ณ , ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹์ด ์šฐ์„ ํ˜‘์ƒ๋Œ€์ƒ์ž๋กœ ์„ ์ •๋์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย 

์ธ์ˆ˜ ๋Œ€๊ธˆ์€ 4์กฐ1000์–ต์› ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์•Œ๋ ค์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹์€ ์‚ฌ๋ชจ ๋ฆฌ์ธ (REITsยท๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์žํšŒ์‚ฌ)๋ฅผ ์„ค๋ฆฝํ•ด ์ž๊ธˆ์„ ๋งˆ๋ จํ•  ๋ฐฉ์นจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๊ฐ์ด ์ด๋ค„์ง€๋ฉด, ํ˜„์žฌ IFC์˜ ์ฃผ์ธ์ธ ์บ๋‚˜๋‹ค ์ตœ๋Œ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์žํšŒ์‚ฌ ๋ธŒ๋ฃฉํ•„๋“œ์ž์‚ฐ์šด์šฉ์€ 6๋…„์—ฌ ๋งŒ์— 1์กฐ5000์–ต์› ์ด์ƒ์˜ ์ฐจ์ต์„ ๋‚จ๊ธธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ธŒ๋ฃฉํ•„๋“œ๋Š” ์•ž์„œ 2016๋…„ 2์กฐ5500์–ต์›์— IFC๋ฅผ ๋งค์ž…ํ•œ ๋ฐ” ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐฐ์ƒ์˜
๋Œ€์‹ ์ฆ๊ถŒ ์• ๋„๋ฆฌ์ŠคํŠธยท์ „(ๅ‰) ๊ฑด๊ตญ๋Œ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ๋„์‹œ์—ฐ๊ตฌ์›

๊ฐ€๊ฒฉ๋ณด๋‹ค ์•ˆ์ • ์„ ํƒํ•œ ๋ธŒ๋ฃฉํ•„๋“œ

ํ•œ๊ตญ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์—ญ์‚ฌ์— ๋‚จ์„ ๋งŒํ•œ ๋Œ€ํ˜• ๋”œ์˜ ์ฃผ์ธ๊ณต์€ ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฒˆ ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์‹œ์‚ฌ์ ์€ ํฌ๊ฒŒ ์„ธ ๊ฐ€์ง€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย 

๋จผ์ €, ๋‚ฎ์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์จ๋‚ธ ์ž…์ฐฐ์ž๋ฅผ ๋งค๋„์ž๊ฐ€ ํƒํ–ˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ. ํ˜„์žฌ ๊ธด์ถ•๊ณผ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ ๋“ฑ ๊ฑฐ์‹œ ๊ฒฝ์ œ ํ™˜๊ฒฝ์ด ๋ถˆํ™•์‹คํ•œ ์ƒํ™ฉ์ธ๋ฐ์š”. ์ด ๋•Œ๋ฌธ์ธ์ง€ ๋งค๋„์ž๊ฐ€ ๊ฐ€๊ฒฉ๋ณด๋‹ค๋Š” ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์˜ ์•ˆ์ •์„ฑ์„ ํƒํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘ ๋ฒˆ์งธ๋กœ ๋Œ€ํ˜• ์ž์‚ฐ์ด๊ธด ํ•˜์ง€๋งŒ, ์—ฌ์˜๋„ ์—…๋ฌด์ง€๊ตฌ ๋‚ด ์ตœ์ƒ์œ„๊ธ‰ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์ˆ˜์ตํ™˜์›์œจ*์ด 4% ์ •๋„ ์ˆ˜์ค€์„ ๊ธฐ๋กํ–ˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์ง€๋ง‰์œผ๋กœ ๋ถˆํ™•์‹คํ•œ ๊ฒฝ์ œ ์ƒํ™ฉ ์†์—์„œ๋„ ํฌ์†Œํ•œ ํ•ต์‹ฌ ์ž์‚ฐ์— ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์žํ•˜๋ ค๋Š” ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๊ฐ•ํ•˜๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย 

๐Ÿ“Œ ์ˆ˜์ตํ™˜์›์œจ(cap rate) : ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๋”ฐ์งˆ ๋•Œ, ์ธ์ˆ˜ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋Œ€๋น„ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ˆ˜์ž…์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋‚˜์˜ค๋Š”์ง€ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋น„์œจ. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด 100์–ต์„ ์ฃผ๊ณ  ๋งค์ˆ˜ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—์„œ ๊ณต์‹ค๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค๊ณผ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„ ๋“ฑ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ  ์—ฐ๊ฐ„ ์ˆœ ์šด์˜์†Œ๋“(NOI)์ด 10์–ต์ด ๋‚˜์˜จ๋‹ค๋ฉด ์ˆ˜์ตํ™˜์›์œจ์€ 10%

๊น€์˜๊ณค
๊ฐ•๋‚จ๋Œ€ํ•™๊ต ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ณผ ๊ต์ˆ˜

๐Ÿ’ธ ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ๋จธ๋‹ˆ๊ฒŒ์ž„์˜ ์Šน์ž

๋ฏธ๋ž˜์—์…‹์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž ์‹ค์ ์ด ์–ด๋Š ์ •๋„์ธ์ง€ ๊ฐ๊ด€์ ์œผ๋กœ ์•Œ ์ˆ˜๋Š” ์—†์ง€๋งŒ, ์ง€์—ญ ์‹œ์žฅ์„ ๋ฆฌ๋“œํ•˜๋Š” ์ž์‚ฐ์— ์ƒ๋‹นํžˆ ๊ณต๊ฒฉ์ ์œผ๋กœ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์ž„์€ ๋ถ„๋ช…ํ•œ ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ๊ฒฝ์ œ ์ƒํ™ฉ์œผ๋กœ ๋ณด๋ฉด, ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์ƒ์Šนํ•  ์š”์ธ๋“ค์ด ๋งŽ์•„ ํˆฌ์ž ํƒ€์ด๋ฐ์ƒ์œผ๋กœ๋Š” ์ ํ•ฉํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์ง€์š”. ๋„์‹ฌ์˜ ๋Œ€ํ˜• ๊ฑด๋ฌผ ํˆฌ์ž์—…์€ ์ž๋ณธ๊ณผ ์ž์‚ฐ ์ง‘์•ฝ์  ์‚ฐ์—…์ด๊ณ , ๋จธ๋‹ˆ๊ฒŒ์ž„์˜ ๊ฐ€์žฅ ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ๋ถ„์•ผ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋Œ€ํ˜• ๊ธˆ์œต ๊ธฐ์—…์ด ์œ ๋ฆฌํ•  ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†๋Š” ์ธก๋ฉด์ด ์žˆ์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€์—…์˜ ํ•ต์‹ฌ์€ ์ข‹์€ ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๊ณต๊ฐ„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ผ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž…์ฃผํ•œ ์ž„์ฐจ์ธ๋“ค์ด ํ˜„์žฌ์˜ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ํ–ฅํ›„ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ธ์ƒ์„ ๊ฐ๋‹นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋งŒํผ ์ƒ์‚ฐ์„ฑ์ด ํ–ฅ์ƒ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š๋ƒ๊ฐ€ ๊ด€๊ฑด์ด๊ฒ ์ง€์š”. ์˜ˆ์ƒ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜๋ฉด, ๋ฏธ๋ž˜์—์…‹์ด ์ข‹์€ ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ์–ป์€ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹๊นŒ์š”.

๐Ÿ’œ BTS ํŒฌ๋ค ์žก์•˜๋˜ ์ธ๋ฌผ๋“ค, CJ๋„ ์‚ฌ๋กœ์žก์•˜๋‹ค

ํŒฌ๋ค ๊ฒฝ์ œ. ์•„์ด๋Œ ๊ทธ๋ฃน์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ํŒฌ๋ค ์ธต์ด ํ˜•์„ฑ๋˜๋ฉด์„œ, ์ด๋“ค์ด ์œ ๋ฐœํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์ œ์  ํšจ๊ณผ๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ๋‹จ์–ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 10์ผ CJ๊ทธ๋ฃน์ด ํŒฌ๋ค ๊ฒฝ์ œ ์ „๋ฌธ ์Šคํƒ€ํŠธ์—…์ธ ๋น„๋งˆ์ดํ”„๋ Œ์ฆˆ์— 224์–ต์›์„ ํˆฌ์žํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ฐํ˜”๋Š”๋ฐ์š”. ๋น„๋งˆ์ดํ”„๋ Œ์ฆˆ๋Š” BTS์˜ ์†Œ์†์‚ฌ์ธ ํ•˜์ด๋ธŒ์—์„œ ํŒฌ๋ค ํ”Œ๋žซํผ ์œ„๋ฒ„์Šค๋ฅผ ๋งŒ๋“  ํ•ต์‹ฌ ์ธ๋ฌผ๋“ค์ด ์ž‘๋…„ 1์›” ์ฐฝ์—…ํ•œ ์Šคํƒ€ํŠธ์—…์ž…๋‹ˆ๋‹ค. BTS ํŒฌ๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ํ”Œ๋žซํผ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ๊ตฌ์ถ•ํ–ˆ๋˜ ๊ฒฝํ—˜์ด ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด์—์š”.

์ •์˜์ค€
๊ทธ๋ ˆ์ด์›จ์ผ ๋Œ€ํ‘œยท์ „(ๅ‰) ๋ธ”๋ผ์ธ๋“œ ๊ณต๋™๋Œ€ํ‘œ

์œ„๋ฒ„์Šค ํ•ต์‹ฌ ์ธ๋ ฅ์ด ์‹œ์ž‘ํ•œ, ์œ„๋ฒ„์Šค์™€๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ์—…

์ฟ ํŒก์€ ์ž…์  ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ๋ชจ๋‘๊ฐ€ ํ•˜๋‚˜์˜ ์ •์ฑ…๊ณผ ๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ํŒ๋งคํ•˜๋Š” ‘ํ”Œ๋žซํผ’์ด๊ณ , ์นดํŽ˜24๋Š” ๊ฐ๊ฐ์˜ ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ๊ฐœ์„ฑ ์žˆ๋Š” ์‡ผํ•‘๋ชฐ์„ ๋งŒ๋“ค์–ด ํŒ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ‘๋„๊ตฌ(IT ์†”๋ฃจ์…˜)’๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ด๋ธŒ์˜ ์œ„๋ฒ„์Šค, SM์˜ ๋””์–ด์œ ๊ฐ€ ์ฟ ํŒก์ด๋ผ๋ฉด ๋น„๋งˆ์ดํ”„๋ Œ์ฆˆ๋Š” ์นดํŽ˜24๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋น„๋งˆ์ดํ”„๋ Œ์ฆˆ์— ์ง์ ‘ ๋“ค์–ด๋ณด๋‹ˆ ๋ณธ์ธ๋“ค์€ ํŒฌ์„ ๊ฐ€์ง„ ๋ชจ๋“  ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•œ SaaS(์„œ๋น„์Šคํ˜• ์†Œํ”„ํŠธ์›จ์–ด)๋ฅผ ์ง€ํ–ฅํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ผญ ์—ฐ์˜ˆ์ธ์ด ์•„๋‹ˆ์–ด๋„ ์ž์‹ ๋งŒ์˜ ํŒฌ๋ค ์ฑ„๋„์„ ์šด์˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋„๊ตฌ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ์š”. ์–ด๋”˜๊ฐ€์— ์ž…์ ํ•˜์ง€ ์•Š์•„๋„ ์ž์‹ ์—๊ฒŒ ๋งž๋Š” ํŒฌ๋ค ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์œ ํŠœ๋ธŒ๋‚˜ ์ธ์Šคํƒ€๊ทธ๋žจ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ฑ„๋„์˜ ๋ณด์™„์žฌ๋กœ์„œ๋„ ํ™œ์šฉ๋„๊ฐ€ ๋†’์•„ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

CJ๋„ ์œ„๋ฒ„์Šค์ฒ˜๋Ÿผ ํŒฌ๋ค ํ”Œ๋žซํผ์„ ๋งŒ๋“ค๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ด๋ฒˆ ํˆฌ์ž๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ํŒฌ๋ค ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ๋ฌด๊ถ๋ฌด์ง„ํ•˜๊ฒŒ ํ™•์žฅ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ณ , ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•œ IT ์†”๋ฃจ์…˜์ด ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋™์˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.