๐Ÿ’ฐ๋“œ๋””์–ด ๋‚˜์™”๋‹ค, ์‹ ์ •๋ถ€ ๋Œ€์ถœ๊ทœ์ œ ๋ฐ‘๊ทธ๋ฆผ

๐Ÿ’ฐย ๋“œ๋””์–ด ๋‚˜์™”๋‹ค, ์‹ ์ •๋ถ€ ๋Œ€์ถœ๊ทœ์ œ ๋ฐ‘๊ทธ๋ฆผ

์ตœ๊ทผ ์–ธ๋ก ์— ๊ฐ€์žฅ ๋งŽ์ด ๋“ฑ์žฅํ•˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ์šฉ์–ด๊ฐ€ ๋ฐ”๋กœ LTV์™€ DSR์ด์ฃ . ๋จผ์ € LTV๋Š” ๊ตฌ๋งคํ•˜๋ ค๋Š” ์ฃผํƒ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ธˆ์•ก์˜ ๋น„์ค‘์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŒ์•ฝ ์ •๋ถ€๊ฐ€ LTV๋ฅผ 50%๋กœ ์ œํ•œํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ง‘๊ฐ’ ์ ˆ๋ฐ˜์€ ์ด ์ฃผํƒ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœย ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์•„ ๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋‚˜๋จธ์ง„ ๋”ฐ๋กœ ๋งˆ๋ จํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. LTV๊ฐ€ย ์ œํ•œ๋ ์ˆ˜๋ก ์ง‘ ์‚ฌ๊ธฐ ์–ด๋ ค์›Œ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์ด์ฃ . DSR์€ ์ „์ฒด ์†Œ๋“์—์„œ ๋นš ๋ถ€๋‹ด์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋น„์ค‘์„ ๊ฐ€๋ฆฌํ‚ต๋‹ˆ๋‹ค. DSR์ด ๋†’์œผ๋ฉด ์ด์ž๋„ ๋‚ด๊ธฐ ๋น ๋“ฏํ•œ ํ˜•ํŽธ์ด๋ž€ ๋œป์ž…๋‹ˆ๋‹ค. DSR ์—ญ์‹œ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ๋น„์ค‘์„ ์ œํ•œํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ์„ ๊ทœ์ œํ•˜๋Š” ๋ฐ ์“ฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์•ž์„œ ํ˜„ ์ •๋ถ€๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ ์•ˆ์ •๊ณผ ๊ฐ€๊ณ„๋Œ€์ถœ ์–ต์ œ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ด ๊ทœ์ œ๋“ค์„ ๊ฐ•ํ™”ํ–ˆ๋Š”๋ฐ, ์œค์„์—ด ๋Œ€ํ†ต๋ น ๋‹น์„ ์ธ์€ “๋ฌด๋ฆฌํ•œ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ์ง‘๊ฐ’ ํญ๋“ฑ์„ ๋ถˆ๋ €๋‹ค”๋ฉฐ ๊ฑฐ๊พธ๋กœ ์™„ํ™”๋ฅผ ๊ณต์•ฝํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฐจ๊ธฐ ์ •๋ถ€์—์„  ๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ์˜ ํ•ต์‹ฌ์ธ LTV์™€ DSR์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋‹ค๋ฃฐ์ง€๊ฐ€ ์ดˆ๋ฏธ์˜ ๊ด€์‹ฌ์‚ฌ์˜€๋Š”๋ฐ์š”.ย ์–ด์ œ(4์ผ) ์ฐจ๊ธฐ ์ •๋ถ€์˜ ๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐ‘๊ทธ๋ฆผ์ด ๋‚˜์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ†ต๋ น์ง ์ธ์ˆ˜์œ„์›ํšŒ๊ฐ€ ์ด๋‚  LTV ๊ทœ์ œ๋Š” ํ’€๋˜ DSR ๊ทœ์ œ๋Š” ์† ๋Œ€์ง€ ์•Š๊ฒ ๋‹ค๋Š” ๋ฐฉ์นจ์„ ๋ฐํžŒ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰์ด ์ถฉ๋ถ„์น˜ ์•Š์€ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋‘ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์™„ํ™”ํ•˜๋ฉด ์ฃผํƒ ์‹œ์žฅ์„ ์ง€๋‚˜์น˜๊ฒŒ ๋“ค์ฉ์ด๊ฒŒ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์šฐ๋ ค ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ DSR ๊ทœ์ œ๋ฅผ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๊ฐ•ํ•˜๊ฒŒ ๋ฐ›๋Š” ์ €์†Œ๋“์ž๋“ค์€ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ฃผํƒ ๊ตฌ๋งค๊ฐ€ ์–ด๋ ค์šธ ๊ฑฐ๋ผ๋Š” ์ง€์ ๋„ ์žˆ๋Š”๋ฐ์š”. ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ์ฐจ๊ธฐ ์ •๋ถ€์˜ ์กฐ์น˜๋ฅผ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ฐ”๋ผ๋ณด๊ณ  ์žˆ์„๊นŒ์š”?

์ด๋™์œค
์‹ ํ•œ๊ธˆ์œต๊ทธ๋ฃน ํ•ด์™ธ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž ์ˆ˜์„๋งค๋‹ˆ์ €

DSR๋„ ๊ฑด๋“œ๋ ค์•ผ ํ•˜๋Š” ์ด์œ 1๏ธโƒฃ

์ง‘๊ฐ’์€ ๊ฐ€ํŒŒ๋ฅด๊ฒŒ ์˜ค๋ฅด๋Š”๋ฐ ๊ฐœ์ธ์˜ ์†Œ๋“์€ ๊ทธ ๊ฐ๋„๋กœ ์˜ค๋ฅด์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋ถˆ์ผ์น˜ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋ ค๋ฉด ๋Œ€์ถœ์ด ์ ˆ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฐ™์€ ์ด์œ ๋กœ LTV๋ฅผ 70~80%๊นŒ์ง€ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” ์ •์ฑ… ๊ณ„ํš์€ ๋งค์šฐ ํ™˜์˜ํ•  ์กฐ์น˜๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ DSR์ด ์•„๋ฌด ๋ณ€ํ™” ์—†์ด ์œ ์ง€๋œ๋‹ค๋Š” ์ ์—์„œ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ๊ฐ€๊ตฌ๊ฐ€ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์„์ง€๋Š” ๋ฏธ์ง€์ˆ˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. DSR์˜ ๋ถ„๋ชจ๊ฐ€ ํฐ ๊ณ ์†Œ๋“์ž๋“ค์—๊ฒŒ๋งŒ ํ˜œํƒ์ด ๋Œ์•„๊ฐ€ ๋ฐ˜์ชฝ์งœ๋ฆฌ ์ •์ฑ…์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ๊ฐ์—์„  ์ €์†Œ๋“์ž๋“ค์˜ ๋Œ€์ถœ ๋ถ€์‹ค์„ ์—ผ๋ คํ•ด DSR์„ ํ’€์–ด์ค˜์„  ์•ˆ ๋œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋นš์„ ๋‚ด ๋ฌด๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ๋งคํ–ˆ๋‹ค๊ฐ€ ๋†’์€ ์ด์ž ๋ถ€๋‹ด์— ์„ค์ƒ๊ฐ€์ƒ ์ง‘๊ฐ’๋งˆ์ € ํญ๋ฝํ•˜๋Š” ์ตœ์•…์˜ ์ƒํ™ฉ์„ ์šฐ๋ คํ•œ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ย ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€๋“ค์€ ๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ์˜ ๊ฐ’์–ด์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ํ‰๊ท  ์‹œ์„ธ๋ฅผ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ๋งค๊น๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ์˜ ๋‹ด๋ณด๋ ฅ์„ ์–ด๋Š ์ •๋„ ๋ณด์žฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์–˜๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋•Œ๋ฌธ์— ์ƒ์•  ์ฒซ ์ฃผํƒ ๊ตฌ๋งค์ž ๋“ฑ ํ•ด๋‹น ์ฃผํƒ์— ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ฑฐ์ฃผ๊ฐ€ ํ™•์‹คํ•œ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž๋“ค์— ๋Œ€ํ•ด์„  DSR์„ ํ’€์–ด์ฃผ๋Š” ์œ ์—ฐํ•จ์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค์ฃผํƒ์ž๋“ค์— ๋Œ€ํ•ด์„  ์—„๊ฒฉํ•œ ํ•€์…‹ํ˜• ๊ทœ์ œ๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ•์ข…๊ตฌ
ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰ ๊ฒฝ์ œ์—ฐ๊ตฌ์› ์—ฐ๊ตฌ์ž๋ฌธ์œ„์›

DSR๋„ ๊ฑด๋“œ๋ ค์•ผ ํ•˜๋Š” ์ด์œ 2๏ธโƒฃ

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด LTV๊ฐ€ 70%๋ผ๊ณ  ํ•˜๋ฉด 1์–ต์งœ๋ฆฌ ์ง‘์„ ์‚ด ๋•Œ 7000๋งŒ์›์„ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ง‘๊ฐ’์ด 2์–ต์ด ๋˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๋„ ๋Š˜์–ด 1์–ต4000๋งŒ์›๊นŒ์ง€ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋•Œ๋ฌธ์— ์ง€๊ธˆ์ฒ˜๋Ÿผ LTV๊ฐ€ ์ผ์ •์„ ์— ๊ณ ์ •๋ผ ์žˆ์œผ๋ฉด ์ง‘์ฃผ์ธ์ด ์ง‘๊ฐ’์„ ์˜ฌ๋ฆด ๋ถ€๋‹ด๋„ ์ž‘์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. (์ง‘๊ฐ’์„ ์˜ฌ๋ ค๋„ ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ๊ทธ๋งŒํผ ๋” ๊ฐ€์ ธ์˜ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ๊นŒ์š”.) ๋•Œ๋ฌธ์—ย ์ง‘๊ฐ’ ์ƒ์Šน๋ฅ ์ด ๋†’์„ ๋• LTV๋ฅผ ๋‚ฎ์ถ”๊ณ , ์ง‘๊ฐ’์ด ๋‚ฎ์„ ๋•Œ๋Š” ๋†’์—ฌ์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฒฝ๊ธฐ์— ๋Œ€์‘ํ•˜๋Š” ํšจ์œจ์ ์ธ LTV ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

DSR๋„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ๋‘ฌ์„  ์•ˆ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„ ์ œ๋„์—์„œย DSR์€ ๋Œ€์ถœ์ž์˜ ๋ฏธ๋ž˜ ์†Œ๋“์ด ๋ฐ˜์˜๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย ์€ํ‡ด ์ง์ „ ๊ทผ๋กœ์ž์ฒ˜๋Ÿผ ํ˜„์žฌ ์†Œ๋“์€ ๋†’์ง€๋งŒ ์กฐ๋งŒ๊ฐ„ ์†Œ๋“์ด ์‚ฌ๋ผ์งˆ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์ด๋“์„ ๋ณด๊ณ , ํ˜„์žฌ ์†Œ๋“์ด ๋‚ฎ์€ ์ฒญ๋…„์ธต์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ด…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ๋…„๋“ค์€ ์ฃผํƒ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž์ธ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์€๋ฐ, ์ด๋“ค์ด ์ด๋“์„ ๋ณด๋ ค๋ฉด ๋ฏธ๋ž˜ ์†Œ๋“์„ DSR์— ์ œ๋Œ€๋กœ ๋ฐ˜์˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ•ด๋ฒ•์ด ๋‚˜์™€์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฅ˜์ƒ์ฒ 
ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰ ๊ตญ์žฅ

๐Ÿฆย ์€ํ–‰์„ธ ๊ฐ™์€ ์ˆ˜๋‹จ์€ ์–ด๋–จ๊นŒ์š”?

๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„๋Š” ํ•œ๊ตญ์ด ์•ˆ๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ตœ๋Œ€์˜ ๊ธˆ์œต ์‹œ์Šคํ…œ ๋ฆฌ์Šคํฌ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด๋ฆฌํ•œ ๊ทœ์ œ๋ผ๋ฉด ์™„ํ™”ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ์ข‹์ง€๋งŒ, ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ •์ฑ… ์ˆ˜๋‹จ์„ ๋ฐฐํ•ฉํ•ด ํ˜„๋ช…ํ•˜๊ฒŒ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„ ์ฆ๊ฐ€๋ฅผ ๋ง‰๋Š” ๊ฒƒ๋„ ํ•„์š”ํ•œ ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ์ˆ˜์š”๋ฅผ ์–ต์ œํ•˜๋Š” LTVยทDSR ๊ทœ์ œ, ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ํ†ต์ œํ•˜๋Š” ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ, ๋Œ€์ถœ ๊ณต๊ธ‰์ž๋ฅผ ๊ทœ์ œํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์•ˆ์„ ์ ์ ˆํžˆ ์„ž์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠนํžˆ ์€ํ–‰ ๊ฐ™์€ ๋Œ€์ถœ ๊ณต๊ธ‰์ž๋“ค์„ ๊ทœ์œจํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์•ˆ๋„ ์„ž์–ด์„œ ์‚ฌ์šฉํ•ด ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ๊นŒ์ง€๋Š”ย ์€ํ–‰๋“ค์˜ ๋Œ€์ถœ ์ด๋Ÿ‰์„ ๋ฌถ๋Š” ์ง์ ‘์ ์ธ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ํ–‰ํ•ด์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๋Œ€์‹ ย ์€ํ–‰์„ธ(bank levy) ๊ฐ™์€ ๊ฐ„์ ‘์  ์ˆ˜๋‹จ์€ ์–ด๋–จ๊นŒ์š”?ย ๊ธˆ์œต๋‹น๊ตญ์ด ๊ธฐ์ค€์„ ์ œ์‹œํ•ด ์€ํ–‰์ด ๋นŒ๋ ค์ค€ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„ ์ดˆ๊ณผ๋ถ„์— ๋Œ€ํ•ด ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ์„ ์ง์ ‘ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๋Š” ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์€ํ–‰์˜ ์กฐ๋‹ฌ ๋น„์šฉ์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜ ๊ณผ๋„ํ•œ ๋Œ€์ถœ์„ ์ž๋™ ์–ต์ œํ•  ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ‡จ๐Ÿ‡ณย 406์กฐ์›,ย ไธญ ์‚ฌ์ƒย ์ตœ๋Œ€ ํ•ด์™ธ ํˆฌ์ž ์œ ์น˜

์ค‘๊ตญ์ด ์ž‘๋…„ ์‚ฌ์ƒ ์ตœ๋Œ€ ๊ทœ๋ชจ์˜ ํ•ด์™ธ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์œ ์น˜ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์™ธ๊ตญ์ธ ์ง์ ‘ํˆฌ์ž(FDI)๋ฅผ ์ „๋…„๋ณด๋‹ค 32% ๋Š˜์–ด๋‚œ 3340์–ต๋‹ฌ๋Ÿฌ(์•ฝ 406์กฐ์›) ์œ ์น˜ํ•ด ๊ด€๋ จ ํ†ต๊ณ„ ์ž‘์„ฑ ์ดํ›„ ์ตœ๋Œ€์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠธ๋Ÿผํ”„์— ์ด์–ด ๋ฐ”์ด๋“ ๊นŒ์ง€ ๋‚˜์„  ๋ฏธ๊ตญ์˜ ๋Œ€์ค‘ ๊ฒฝ์ œ ์••๋ฐ• ๊ธฐ์กฐ์—๋„ ์ค‘๊ตญ ๊ฒฝ์ œ๋Š” ํ”๋“ค๋ฆผ์ด ์—†๋Š” ๋ชจ์–‘์ƒˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠธ๋Ÿผํ”„์˜ ๋Œ€์ค‘ ๊ณ ์œจ ๊ด€์„ธ ๋ถ€๊ณผ์— ์ด์–ด, ๋ฐ”์ด๋“ ๋„ ๋ฐ˜๋„์ฒดยท๋ฐฐํ„ฐ๋ฆฌ ๊ณต๊ธ‰๋ง์—์„œ ์ค‘๊ตญ์„ ๋ฐฐ์ œํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์••๋ฐ•์ฑ…์„ ๊ตฌ์‚ฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€๋งŒ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋ณด์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ํ‰์ด ๋‚˜์˜ค๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊น€์ฐฌ์˜
Premia Partners Company ํ•œ๊ตญ ๋‹ด๋‹น ์ด์‚ฌ

์ผ์ฃผ์ผ ์ƒˆ ์ค‘๊ตญ ์ฆ์‹œ์— ์ผ์–ด๋‚œ ๊ธ‰๋ฐ˜์ „

์ค‘๊ตญ ์ฃผ์‹์‹œ์žฅ์—์„œ๋Š” ์ง€๋‚œ๋‹ฌ 9์กฐ์› ๊ฐ€๊นŒ์šด ์™ธ๊ตญ์ธ ์ž๊ธˆ ์œ ์ถœ์ด ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์š”์ธ์€ 3๊ฐ€์ง€: 1๏ธโƒฃ์šฐํฌ๋ผ์ด๋‚˜ ์นจ๊ณต์—๋„ ์นœ๋Ÿฌ์‹œ์•„ ํ–‰๋ณด๋ฅผ ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€ ์•Š๋Š” ์ค‘๊ตญ 2๏ธโƒฃ๊ธ‰์†ํžˆ ๋‘”ํ™”ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ๊ธฐ์—๋„ ์ ๊ทน์ ์ธ ํ†ตํ™” ์™„ํ™” ์ •์ฑ…์„ ์“ฐ์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋Š” ์‹ค๋ง๊ฐ 3๏ธโƒฃ์ค‘๊ตญ ๋ณธํ†  ์˜ค๋ฏธํฌ๋ก  ํ™•์‚ฐ

ํ•˜์ง€๋งŒ ์ตœ๊ทผ ๊ธ‰๋ฐ˜์ „์ด ์ผ์–ด๋‚ฌ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œ์ฃผ ๋‹ค์‹œ 4.4์กฐ์› ๊ฐ€๊นŒ์šด ์™ธ์ž๊ฐ€ ์ค‘๊ตญ ์ฃผ์‹์‹œ์žฅ์œผ๋กœ ์œ ์ž…ํ•œ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์‹ ์žฌ์ƒ ์—๋„ˆ์ง€ ๋“ฑ ๋ถ„์•ผ๋กœ์˜ ์œ ์ž…์ด ๋‘๋“œ๋Ÿฌ์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ œ ๋ฐ˜๋„์ฒด ์ •๋„๋ฅผ ์ œ์™ธํ•˜๋ฉด ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๋ฏธ๋ž˜ ์‚ฐ์—…์—์„œ ์ค‘๊ตญ์€ ์ƒ๋‹นํ•œ ์ˆ˜์ค€์— ์˜ฌ๋ผ์™€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์—ฌ๊ฒจ์ง€๋Š” ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ์ •์น˜ยท์ •์ฑ…ยท๋ณด๊ฑด ์ด์Šˆ๋กœ ์œ ์ถœ๋œ ์™ธ์ž๊ฐ€ ์ค‘๊ตญ์˜ ์‚ฐ์—… ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฏฟ์Œ์œผ๋กœ ๋Œ์•„์™”๋‹ค๋Š” ๊ฒŒ ์ธ์ƒ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ–ฅํ›„์—๋„ ๋ฏธยท์ค‘ ๊ฐˆ๋“ฑ, ๋Œ€๋งŒ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์ง€์†๋˜๊ฒ ์ง€๋งŒ ์ค‘๊ตญ์˜ ๋šœ๋ ทํ•œ ‘์„ฑ์žฅ’์€ ๋ถ„๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์–‘์ฃผ๊ฒฝ
ํ‚ค์›€ํˆฌ์ž์ž์‚ฐ์šด์šฉ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ์ฑ„๊ถŒํŒ€ ๋ถ€์žฅ

๐Ÿ”ญย ์ค‘๊ตญ์˜ ํˆฌ์ž์œ ์น˜ ์ „๋ง ๋ฐ์€ ์ด์œ 

์ด ์ด์Šˆ๋ฅผ ๋” ์ž˜ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„  2๊ฐ€์ง€ ๊ฐœ๋…์„ ์•Œ์•„๋‘์‹ค ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์‚ฌ์— ์–ธ๊ธ‰๋œ FDI(Foreign Direct Investmentยท์™ธ๊ตญ์ธ ์ง์ ‘ํˆฌ์ž)์™€ FPI(Foreign Portfolio Investmentยท์™ธ๊ตญ์ธ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค ํˆฌ์ž)์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ด์™ธ ๊ธฐ์—…์˜ ์ฃผ์‹ ๋“ฑ์— ๋‹จ์ˆœ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒŒ FPI, ํ•ด์™ธ ๊ธฐ์—…์˜ ์ง€๋ถ„์— ํˆฌ์žํ•ด ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ๊ฐ–๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฒฝ์˜ ์ง€๋ถ„์„ ํ™•๋ณดํ•˜๋Š” ๊ฒŒ FDI์ž…๋‹ˆ๋‹ค. FDI๋Š” FPI๋ณด๋‹ค ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ด€์ ์—์„œ ํ•ด๋‹น ๊ธฐ์—…์˜ โ€˜์„ฑ์žฅโ€™์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฐœ๋…์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย 

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๐Ÿ“Œย ๊ตญ์ฑ„์™€ ๊ตญ๊ณ ์ฑ„ :ย  ๊ตญ์ฑ„๋ž€ ๊ตญ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ณต๊ณต์— ํ•„์š”ํ•œ ์ž๊ธˆ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ. ๊ตญ์ฑ„ ์ค‘ ๊ตญ๊ฐ€์˜ ์žฌ์ •์ •์ฑ… ์ˆ˜ํ–‰ ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฐœํ–‰๋˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์„ ๊ตญ๊ณ ์ฑ„๋ผ ํŠน์ •ํ•ด ๋ถ€๋ฆ„

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๐Ÿค”ย ๊ณผํ•ด ๋ณด์ด๋Š” ์šฐ๋ ค 2๊ฐ€์ง€

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๐Ÿ ย ๋Œ์•„์˜จ ์ถ”์–ต์˜ ์‹ธ์ด์›”๋“œ, ๋ฌธ์ œ ์—†์–ด?

2000๋…„๋Œ€ ํฐ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋ˆ ์ถ”์–ต์˜ โ€˜ํ† ์ข…โ€™ ์†Œ์…œ๋ฏธ๋””์–ด(SNS) ์‹ธ์ด์›”๋“œ๊ฐ€ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์žฌ๊ฐœํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1999๋…„ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•œ ์‹ธ์ด์›”๋“œ๋Š” โ€˜๋ฏธ๋‹ˆํ™ˆํ”ผ’๋ž€ ๊ฐœ์ธ ์˜จ๋ผ์ธ ๊ณต๊ฐ„์— ์‚ฌ์ง„๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ž๊ธฐ ์ผ์ƒ์„ ๊ณต์œ ํ•˜๊ณ  โ€˜์ผ์ดŒโ€™์ด๋ผ ๋ช…๋ช…๋œ ์ง€์ธ๋“ค๋ผ๋ฆฌ ๋ฐฉ๋ช…๋ก ๋“ฑ์—์„œ ๊ธ€์„ ์ฃผ๊ณ ๋ฐ›๋Š” ์„œ๋น„์Šค๋กœ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋ˆ„๋ ธ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „์„ฑ๊ธฐ์—” ๋ฌด๋ ค 3200๋งŒ๋ช…์˜ ํšŒ์›์„ ๊ฑฐ๋Š๋ ธ๋Š”๋ฐ์š”. ์ฐจ์ธฐ ๋‹ค๋ฅธ SNS์— ๋ฐ€๋ ค 2019๋…„ ๊ฒฐ๊ตญ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์šด์˜์‚ฌ๋Š” ์ฐจํ›„ 3D ๋ฉ”ํƒ€๋ฒ„์Šค์™€ ์‹ธ์ด์›”๋“œ๋ฅผ ์—ฐ๋™ํ•˜๋Š” ์„œ๋น„์Šค๋„ ์ œ๊ณตํ•œ๋‹ค๋„ค์š”.

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์ดˆ๊ธฐ์Šคํƒ€ํŠธ์—… ํˆฌ์ž์‚ฌ ์†Œํ’๋ฒค์ฒ˜์Šค ๋””๋ ‰ํ„ฐ

๐Ÿคจย ์•„์ง ์‹ค์ฒด ์—†๋Š” ํ—ˆํ™ฉ๋œ ์•ฝ์†๋ฟ!

์‹ธ์ด์›”๋“œ๊ฐ€ โ€œ๋ถ€ํ™œํ•˜๊ฒ ๋‹คโ€๋˜ ์•ฝ์†์„ ๋ช‡ ๋ฒˆ์ด๋‚˜ ๋ฏธ๋ค˜์„๊นŒ์š”? ์ž‘๋…„ 3์›”โ†’5์›”โ†’7์›”โ†’8์›”โ†’10์›”โ†’12์›”โ†’์˜ฌํ•ด 4์›” ๋“ฑ 6~7์ฐจ๋ก€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ์‚ฌ์ดย  ์ œ๋Œ€๋กœ ๋œ ๊ณผ๊ฑฐ ๊ธฐ๋Šฅ ๋ณต๊ตฌ ์—†์ด ์•”ํ˜ธํ™”ํยทNFTยท๋ฉ”ํƒ€๋ฒ„์Šค ๋“ฑ ๊ธฐ์—…๊ฐ€์น˜ ๋„์šฐ๊ธฐ ์ข‹์€ ํ‚ค์›Œ๋“œ๋Š” ์ฃ„๋‹ค ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๋ฉด์„œ ๊ฐ–๋‹ค๋ถ™์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ถ€ ๋ง›๋ณด๊ธฐ์‹ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ๊ณต๊ฐœํ•˜๊ธฐ๋„ ํ–ˆ์œผ๋‚˜, ์ •์ƒ์ ์ธ ์„œ๋น„์Šค๊ฐ€ ์ด๋ค„์ง€๋Š” ๊ธฐ๋Šฅ์€ ์ง€๊ธˆ๊นŒ์ง€๋„ ์ „๋ฌดํ•œ ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿผ์—๋„ ์‹ธ์ด์›”๋“œ๋ฅผ ์ธ์ˆ˜ํ•œ ์‹ ์„ค๋ฒ•์ธ ์‹ธ์ด์›”๋“œ์ œํŠธ๋Š” 1~2๋‹ฌ์— ํ•œ๋ฒˆ์”ฉ ๋Œ€์ค‘์„ ํ˜นํ•˜๊ฒŒ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๋ณด๋„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฟŒ๋ ค๋Œ”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. โ€3200๋งŒ ํšŒ์›์˜ ์‚ฌ์ง„ 170์–ต์žฅ์„ ๋ณต์›ํ–ˆ๋‹ค, ์กฐ๊ธˆ๋งŒ ๊ธฐ๋‹ค๋ฆฌ๋ฉด ๋ณด์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ๋‹คโ€๋Š” ์‹์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย 

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ด๋ฒˆ ์„œ๋น„์Šค ์žฌ๊ฐœ ํ›„์—๋„ ์—ฌ์ „ํžˆ ๋ถ€์กฑํ•œ ์  ํˆฌ์„ฑ์ธ๋ฐ, ํ•ด๋ช…์€ โ€œ์ €๋ฒˆ์—๋Š” ํ•ดํ‚น์„ ๋‹นํ–ˆ๊ณ  ์ด๋ฒˆ์—๋Š” ํŠธ๋ž˜ํ”ฝ์ด ํญ์ฃผํ–ˆ๋‹คโ€ ์ˆ˜์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ธ์ด์›”๋“œ์ œํŠธ์— ์˜๊ตฌ์‹ฌ์„ ์ œ๊ธฐํ•˜๋Š” ์ผ๋ถ€ ๊ธฐ์‚ฌ๋“ค์€ ๋ณด๋„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ๋ฐ›์•„์“ด ๊ธฐ์‚ฌ๋“ค์— ๋ฌปํžˆ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ €๋ผ๋ฉด ์‹ธ์ด์›”๋“œ ๊ด€๋ จ ํˆฌ์ž๋Š” ๋ฌผ๋ก , ์‹ธ์ด์›”๋“œ์— ๊ฐœ์ธ์ •๋ณด ํ•˜๋‚˜ ์ฃผ๊ธฐ๋„ ๋ง์„ค์—ฌ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

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