이철민의 리멤버 밸리
당근마켓이 중고거래의 황제가 된 이유
새로운 사실: 중고거래앱 당근마켓의 성장세가 무섭습니다. 최근 발표된 조사에서 당근마켓은 우리나라 사람들이 두 번째로 많이 사용하는 쇼핑앱으로 조사됐습니다. 당근마켓은 작년 조사에선 4위 안에도 들지 못했던 앱입니다. 참고로 5월 기준으로 쿠팡을 사용한 사람(1349만명)이 가장 많았고, 그 뒤를 당근마켓(676만명), 11번가(604만명), G마켓(521만명), 위메프(372만명) 등이 이었습니다. 상위권 쇼핑앱 중에서 중고거래 앱은 당근마켓이 유일합니다.
🥕당신 근처의 마켓: ‘동네 거래’는 당근마켓을 성공하게 한 요인으로 꼽힙니다. 당근마켓은 다른 중고거래 앱과는 달리 <당신 근처의 마켓>에서만 거래를 할 수 있게 돼있습니다. GPS를 통해 사용자의 지역을 인증하고, 그 안에서만(최대 반경 6km 이내) 거래할 수 있게 하는 거죠.
동네에서 직거래하는 방식은 중고거래의 많은 단점들을 없애줬습니다. 택배를 보내는 번거로움이 해소됐고, 택배거래를 안 하니 사기 당할 위험도 크게 줄었습니다.
시장 상황도 우호적이었습니다. 불경기가 찾아오면서 중고 물품을 사고파는 문화도 확산한 것이죠. 코로나19라는 장기 불황을 만난 중고 거래 시장은 만나 앞으로 가파르게 성장할 걸로 보입니다.
🥊성장 멈춘 경쟁앱들: 다른 중고거래앱들은 성장세가 주춤해졌습니다. 4~5년 먼저 출시된 번개장터나 헬로마켓의 경우 당근마켓에 밀리고 있는 상황입니다. 출시 후 너무 오랜 기간 성장을 하지 못하다 보니 다양한 시도를 해왔는데, 그 과정에서 전문 판매업자들이 몰려들거나 거래 물품이 아이돌 굿즈 등 특정 카테고리에 특화되는 등의 문제점이 생겨났습니다. 그걸 지켜본 후발주자인 당근마켓이 유리할 수밖에 없었던 것입니다.
중고거래의 대명사였던 중고나라의 상황도 마찬가지입니다. 1800만명이 넘는 회원을 보유한 중고나라는 네이버 카페 랭킹 1위를 한 번도 놓친 적이 없었는데요. 중고나라는 한동안 대한민국의 온라인 중고거래를 거의 독점해왔습니다.
문제는 2003년부터 지금까지 웹 게시판 중심의 서비스로 고착되어 버렸고, 너무나 많은 사기 사건이 발생했으며, 전문 중고거래 업자들이 게시판을 도배하는 등의 부작용들을 방치해왔다는 것입니다. 2014년 법인화 이후 외부 투자를 유치하면서 여러 시도를 하고 있지만, 그 과정에서 기존 사용자들의 반발을 사면서 쉽게 변신하지 못하고 있다는 평가입니다.
🤝플랫폼화에 성공한 당근마켓: 모바일에 집중한 당근마켓은 그런 틈을 공략하여, 새롭게 중고거래를 시작하는 10~20대 사용자와 중고나라에서 부정적인 경험을 해본 주부 사용자 등을 성공적으로 흡수했습니다. 당근마켓이 존재하지 않았던 시장을 만들어냈다기보다는, 중고나라를 통해 불편하고 위험한 방식으로 광범위하게 이루어졌던 중고거래를 성공적으로 플랫폼화한 것이라고 봐야 하는 이유입니다.
💸문제는 ‘수익화’: 하지만 사용자가 급증한 것만 가지고 당근마켓이 성공을 한 것이라고 성급히 결론 내려서는 안 됩니다. 무엇보다 광고에만 의지하고 있는 수익모델이 문제입니다. 직거래가 중심이기 때문에 미국의 이베이나 일본의 메루카리처럼 거래 수수료, 결제 수수료, 에스크로 수수료 등을 도입하기는 힘들 거라고 보는 시각이 주효하기 때문입니다.
따라서 앞으로 당근마켓이 결제, 에스크로, 배송 등 중고거래 과정 어디에서 어떤 서비스를 제공하여 광고 이외의 수익을 창출할 수 있을 것인가가 가장 흥미진진한 관전포인트입니다. 더불어 전문 업자들을 배제하면서 사기 거래를 효율적으로 방지하는 관리 체계를 어떻게 구축할지도 지켜볼 필요가 있습니다.
오늘의 이슈
이제 재개발할 때 임대주택 더 지어야 한다
새로운 사실: 서울에서 재개발 사업을 할 때는 앞으로 임대주택을 더 많이 지어야 합니다. 재개발 사업은 낡은 주택을 허물고 아파트를 지어올리는 게 일반적이므로 그렇게 지어올린 아파트에서 일정 세대를 임대주택용으로 지어서 일반 분양 대신 서울시에 ‘저렴하게’ 매각해야 한다는 의미입니다. 임대주택을 좀 더 확보해서 낮은 임대료로 주거를 공급하기 위한 정책입니다. 현재는 재개발 아파트의 15%를 임대용 주택으로 지어 팔아야 하는데 이 비율이 20%로 늘어납니다.
📉임대주택, 저렴하게: 이런 정책의 장점은 저렴한 비용으로 임대주택을 확보할 수 있다는 것입니다. 정부가 직접 짓거나 시장에서 사들이려면 훨씬 비싼 값을 내야 하지만 재개발 조합이 지은 아파트는 원가에 매입할 수 있습니다.
🏗재개발은 어려워진다: 반면 단점은 정부나 지자체가 저렴하게 가져간 만큼 사업자인 재개발 조합에는 부담이 된다는 점입니다. 이 부담은 재개발을 추진하지 않는 쪽으로 의사결정을 하도록 해서 주택 공급이나 도시 정비가 원활해지지 못하게 될 가능성을 높입니다.
이런 단점을 상쇄하려면 재개발 조합이 지어 분양하는 아파트의 일반 분양가를 높게 받아서 수지를 보전하도록 하거나(이러면 분양가가 높아집니다) 재개발 조합에 용적률 인센티브 등을 주어서 수익성을 보전해주면 됩니다. 다만 그러면 시민들은 높아진 용적률 탓에 답답해진 주변 환경을 감내해야 합니다.
민간에서 다주택자들이 공급하는 전∙월셋집이 있는데도 정부가 공공임대주택을 공급하려는 노력을 하는 이유는 민간에 공급을 전적으로 맡기면 임대료가 급등할 가능성이 있기 때문입니다. 그러나 그렇다고 정부가 직접 임대주택을 짓거나 사서 공급하면 비용이 많이 듭니다. (한 가족을 위한 임대주택을 공급하려면 서울에서는 10억원에 가까운 집 한 채의 비용이 고스란히 들어갑니다. 그걸 임대주택으로 공급하지 않고 민간에 매각하면 10억원을 받을 수 있는 집이기 때문입니다.)
🦄장점만 있는 정책은 없다: 정부가 비용도 들이지 않고 임대료도 안정되려면 다주택자들이 꾸준히 전∙월셋집을 시장에 공급하면 됩니다. 그러려면 다주택자들이 꾸준히 전∙월셋집을 살 수 있도록 집값이 안정적으로 우상향해야 합니다. 집값의 안정과 임대료의 안정과 정부의 예산절감. 이 3가지를 동시에 이루기는 어려운 이유가 거기에 있습니다.
정부는 왜 은행이 배당을 못하게 할까
새로운 사실: 은행이 주주들에게 배당을 많이 하는 것은 좋은 일일까요. 아니면 나쁜 일일까요. 번 돈을 주주들에게 환원하는 건 권장할 만한 일이지만 그 주체가 은행일 경우는 여러가지 논란이 뒤따릅니다. 하나금융지주(하나은행의 모회사)가 주주들에게 중간배당을 어느 정도로 할지를 놓고 당국과 신경전을 벌이고 있다는 소식입니다. 배당을 줄이라는 게 당국의 입장입니다.
🏦은행은 다른 기업과 다르다: 다른 업종과는 달리 은행은 위기를 맞으면 그대로 망하게 방치할 수 없습니다. 보통의 기업은 주주들이 낸 자본금으로 운영되지만 은행은 예금자들이 맡긴 예금으로 운영되기 때문입니다. 은행에 문제가 생기면 일부 주주들뿐 아니라 예금자들에게 문제가 생깁니다. 그럴 경우 5000만원까지는 국가가 보장하는 예금보험제도를 운영하고 있긴 하지만 예금보험기금도 넓은 의미의 공적자금입니다. 가능하면 손대지 말아야 할 돈입니다.
당국 “위기에 대비해라”: 은행이 위기에 빠지지 않는 게 중요한데 은행도 이런 저런 곳에 대출을 해주다 보면 떼이는 경우가 많고 그러다보면 위기에 빠지게 됩니다. 이럴 때 문제를 해결하기 위해서는 평소에 벌어놓은 돈을 쌓아두고 있다가 대출을 떼이는 경우가 생길 때 그 손실을 평소에 쌓아둔 돈으로 메우는 게 필요합니다. 요약하면 은행은 평소에 버는 돈을 잘 쌓아두고 있다가 위기 때 그 돈으로 손실을 메워야 공적자금 투입 없이도 위기를 넘길 수 있다는 겁니다. 은행들이 주주들에게 배당을 많이 하는 것에 대해 감독 당국이 못마땅하게 바라보는 이유입니다.
특히 코로나 위기로 은행들이 손실을 입을 가능성이 커지면서 우리나라 은행들뿐 아니라 외국의 주요 은행들도 배당이나 자사주 매입을 중단해야 한다는 압박이 커지고 있습니다.
은행 “배당해야 위기 대비 가능”: 은행들도 할 말은 있습니다. 위기대응의 차원에서만 생각하더라도 배당을 평소에 열심히 해서 높은 주가를 유지하는 게 필요하다는 겁니다. 위기가 닥치면 은행들은 주주들을 대상으로 증자를 해서라도 돈을 모아서 손실을 메워야 하는데 주가가 낮고 배당도 잘 하지 않으면 은행 주식에 돈을 투자할 투자자들을 찾기 어렵습니다.
놓치면 아까운 소식
💸미국 코로나 실업수당 곧 종료한다: 미국이 코로나19로 실직한 근로자들에게 주당 600달러(약 74만원)씩 추가 지급하는 실업급여 지원을 7월 말로 종료하기로 했습니다. 실업급여가 구직 의욕을 꺾고 있다는 판단 때문입니다. 코로나 실업수당 덕에 미국 실업자의 2/3는 오히려 일을 할 때보다 돈을 더 벌고 있다는 연구도 있습니다. 3월 중순부터 5월 말까지 미국에서 실업수당을 신청한 사람의 수는 4000만명에 달했습니다.
🛢코로나 끝나도 원유가격 안 오른다?: 배럴당 5~70달러에 거래되던 원유는 요즘엔 30달러대에 거래되고 있습니다. 코로나19로 원유 수요가 급감한 탓입니다. 이전에는 코로나19가 잡히면 원유 가격도 다시 원래대로 돌아갈 거란 전망이 우세했지만, 이제는 앞으로도 유가가 낮은 수준으로 유지될 거란 전망이 나오고 있습니다. 영국 대형 에너지기업 브리티시페트롤리엄은 2021년부터 2050년까지 브렌트유의 가격이 배럴당 55달러에 머물 거라고 전망했습니다. 참고로 코로나가 닥치기 전인 작년 연말에는 70달러로 전망했었습니다. 각국 정부가 공급망과 기후변화 우려 등으로 탄소 에너지 비중을 낮추고 재생에너지 의존 비중을 높이는 쪽으로 에너지 정책을 전환하면서 원유 수요가 줄어들 가능성이 크다고 판단한 겁니다.
🏦인터넷은행 도전하는 틱톡: 짧은 동영상 공유 플랫폼 틱톡을 개발한 중국 바이트댄스가 싱가포르에서 인터넷은행 사업을 추진하고 있습니다. 핀테크 사업 등 다른 사업에서 큰 매출을 내고 있는 알리바바와 텐센트 등의 궤적을 따라가는 것으로 보입니다. 알리바바 매출의 1/4 이상은 핀테크 사업과 클라우드 사업에서 나옵니다.
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